1 / 43

297 dager siden

Solgt

Idylisk På Lambertseter!

Mellombølgen 143, 1157 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 427 302 kr

81 815 kr per m²

Prisantydning

4 150 000 kr

Felleskost/mnd

5 236 kr

Internt bruksareal

54 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🌬️Ventilasjon

1. Ventilasjon

Boligen har kun naturlig ventilasjon, noe som kan være utilstrekkelig i dagens standard: 'Naturlig ventilasjon vurderes generelt til å ha tilstandsgrad 2, ettersom det ikke oppfyller dagens strenge krav til ventilasjon.'

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere ventilasjonen til en mekanisk løsning?”

⚡Elektrisk anlegg

2. El-anlegg uten dokumentasjon

Det foreligger ikke dokumentasjon på el-anlegget fra enkelte år: 'Det anbefales at det gjennomføres en EL-kontroll i boligen, av anlegget i sin helhet eller deler av det.'

Spør megler

“Hva kan det koste å få utført en EL-kontroll og eventuelle nødvendige utbedringer?”

🔍Byggteknisk

3. Lav rekkverkshøyde på balkong

Rekkverket på balkongen har tilstandsgrad 2: 'Rekkverkshøyden er målt til 111cm, noe som er under dagens krav.'

Spør megler

“Er det planlagt tiltak for å heve rekkverkshøyden på balkongen?”

📏Byggteknisk

4. Avvik i gulvhøyde

Det er målt høydeforskjell på mellom 15 - 30 mm i gulvet: 'Dette er relativt normalt, selv om det ikke tilfredsstiller kravene i forskriften.'

Spør megler

“Hva innebærer det å rette opp gulvnivåene, og er dette noe som er planlagt?”

💰Økonomisk usikkerhet

5. Fremtidig vedlikehold

Det er nevnt at styret jobber med vedlikeholdsplaner som kan påvirke felleskostnader: 'Beslutninger/vedtak kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld.'

Spør megler

“Har dere noen estimater på hvor mye felleskostnadene kan økes i nær fremtid?”

🚿Ventilasjon

6. Naturlig ventilasjon på bad

Badet har naturlig ventilasjon, som er vurdert til å ha tilstandsgrad 2: 'Det kan likevel anbefales at mekanisk avtrekk på våtrom etableres, da dette er en bedre løsning.'

Spør megler

“Finnes det planer for å oppgradere ventilasjonen på badet til mekanisk?”

1. Ventilasjon

🌬️Ventilasjon

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere ventilasjonen til en mekanisk løsning?”

2. El-anlegg uten dokumentasjon

Det foreligger ikke dokumentasjon på el-anlegget fra enkelte år: 'Det anbefales at det gjennomføres en EL-kontroll i boligen, av anlegget i sin helhet eller deler av det.'

⚡Elektrisk anlegg

Spør megler

“Hva kan det koste å få utført en EL-kontroll og eventuelle nødvendige utbedringer?”

3. Lav rekkverkshøyde på balkong

Rekkverket på balkongen har tilstandsgrad 2: 'Rekkverkshøyden er målt til 111cm, noe som er under dagens krav.'

🔍Byggteknisk

Spør megler

“Er det planlagt tiltak for å heve rekkverkshøyden på balkongen?”

4. Avvik i gulvhøyde

Det er målt høydeforskjell på mellom 15 - 30 mm i gulvet: 'Dette er relativt normalt, selv om det ikke tilfredsstiller kravene i forskriften.'

📏Byggteknisk

Spør megler

“Hva innebærer det å rette opp gulvnivåene, og er dette noe som er planlagt?”

5. Fremtidig vedlikehold

Det er nevnt at styret jobber med vedlikeholdsplaner som kan påvirke felleskostnader: 'Beslutninger/vedtak kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld.'

💰Økonomisk usikkerhet

Spør megler

“Har dere noen estimater på hvor mye felleskostnadene kan økes i nær fremtid?”

6. Naturlig ventilasjon på bad

Badet har naturlig ventilasjon, som er vurdert til å ha tilstandsgrad 2: 'Det kan likevel anbefales at mekanisk avtrekk på våtrom etableres, da dette er en bedre løsning.'

🚿Ventilasjon

Spør megler

“Finnes det planer for å oppgradere ventilasjonen på badet til mekanisk?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.