1 / 32
113 dager siden
Solgt
Melhus
Melhusvegen 404, 7224 Melhus
Totalpris
3 537 340 kr
42 073 kr per m²
Prisantydning
3 450 000 kr
Felleskost/mnd
3 036 kr
Internt bruksareal
82 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Riss i baderomsfliser
Det er påvist riss og sprekker i fliser i dusjsonen på badet som kan være tegn på underliggende svikt i membran eller tettesjikt. Dette kan føre til fuktproblemer over tid dersom det ikke utbedres.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å reparere rissene i fliser og eventuelt utbedre membranen?”
2. Manglende drensåpning i toalett
Toalettet mangler drensåpning, som er minimumskrav ved innebygget sisterne. Dette kan medføre at lekkasjevann ikke oppdages tidlig og kan skade baderomsgulvet.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer mangelen med hensyn til risiko for lekkasjer, og hva kan utbedring av drensåpning koste?”
3. Forhøyede fuktverdier i dusjsone
Fuktsøking indikerte forhøyede fuktverdier i dusjsonen, og det er riss i flis som kan indikere membransvikt. Fuktsøk på flisflater gir likevel usikker indikasjon på fukt i konstruksjonen.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert å utføre ytterligere fuktsøking eller eventuelle inngrep for å kartlegge skadeomfang?”
4. Ufaglært arbeid på pipe og ildsted
Det er utført ufaglært arbeid i 2024 hvor sotlukestein ble satt inn og bunnen av skorstein ble støpt opp. Slike løsninger kan ha skjulte svakheter.
⚠️Teknisk
Spør megler
“Hva slags kontroll eller dokumentasjon foreligger på det ufaglærte arbeidet som er utført på pipe og ildsted?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.