1 / 27
61 dager siden
Solgt
Meiseveien 17, 5097 Bergen
Totalpris
3 910 517 kr
58 227 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Felleskost/mnd
8 365 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avløpsrør har høy alder
Avløpsrørene i plast har nådd en høy alder og TG 2 er satt på grunn av alder. Det anbefales ytterligere vurdering av rørlegger, og det bør påregnes utskifting i fremtiden. Det er usikkert om kloakk er luftet over tak og om det finnes stakeluke i boenheten.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes ved eventuell utskifting av avløpsrør i leiligheten?”
2. Ventilasjon er preget av alder og rust
Ventilasjonsanlegget er fra 2000 og har noe rust. Med alderen øker risikoen for feil som kan kreve utbedringer eller utskiftning. TG 2 er satt pga alder.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for service eller utskifting av ventilasjonsanlegget?”
3. Lav rekkverkshøyde på balkong
Balkongens rekkverk er 87 cm, som er lavere enn dagens forskriftskrav. Dette gir økt risiko for fallulykker og tilfredsstiller ikke gjeldende sikkerhetsnivå.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges for å heve rekkverkshøyden på balkongen for å møte dagens forskriftskrav?”
4. Balkong med alder og slitasje
Balkongen har TG 2 på grunn av alder og slitasje. Det er registrert riss og sprekker i overflaten, og det anbefales nærmere undersøkelser og jevnlig ettersyn for å utbedre overflate og eventuelle skader.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å gjennomføre nødvendige utbedringer av balkongoverflaten?”
5. Membran i bad kan ikke verifiseres
Det er ikke mulig å kontrollere om membranen i badet er ført opp over ferdig gulvflis ved dørterskel, og det kan ikke tas hullprøver bak våtsone på grunn av bygningsmessige hindringer. Dette gir usikkerhet rundt fuktsikringen.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer usikkerheten rundt membranen i badet for risikoen for fuktskader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.