1 / 36
22 dager siden
Solgt
Sandviken Brygge
Måseskjærveien 6, 5035 Bergen
Totalpris
5 628 340 kr
90 000 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 322 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Defekt stoppekran
Stoppekran på bad er påvist, men fungerer ikke tilfredsstillende og vannet kunne ikke stenges under befaringen. Kostnadsanslaget for utbedring er under 20 000 kr.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil være forventet kostnad og prosedyre for å utbedre og erstatte den defekte stoppekkranen?”
2. Redusert fall på badgulv
Badet har avvik i fallforhold til sluk, med mindre fall enn krav ved byggeår. Dette kan føre til stående vann, redusert sklisikkerhet og fare for vannskader.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan være kostnadene og nødvendige tiltak for å korrigere avviket i fallforhold på badet?”
3. Aldersrelatert våtromsstandard
Badet fra 2001 har ikke dokumentasjon for membran/tettesjikt, som vurderes ut fra alder og teknisk forskrift på oppføringstidspunktet. Membranen er eldre enn halvparten av forventet brukstid.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Er det kjent hvor lenge membranen på badet kan forventes å vare, og hva kan en utskifting innebære av arbeid og kostnader?”
4. Sprekk i balkongfuger
Det er registrert sprekk i fugemasse i flisdekket på balkongen, og tettesjikt/membran nærmer seg utskiftning pga alder over forventet brukstid. Dette kan føre til vanninntrengning og frostskader.
Kilde:
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre sprekker i fugene på balkongen og eventuell utskifting av membran?”
5. Alderspreget vann- og avløpsrør
Innvendige vann- og avløpsrør er fra byggeår 2001 og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det er ikke behov for utbedring nå, men skader kan oppstå plutselig.
Kilde:
🛠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Har sameiet eller tidligere eiere gjennomført vedlikehold eller vurderinger av vann- og avløpsrørene, og hvilke kostnader kan forventes ved fremtidige utskiftninger?”
6. Mangler el-dokumentasjon
Det foreligger ikke samsvarserklæring for elanlegget, og elanlegget er ikke totalt rehabilitert i eierens periode. Det anbefales en utvidet elkontroll for å avdekke eventuelle feil.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt elektrisk kontroll, og hva kan en slik utvidet elkontroll koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.