1 / 42
32 dager siden
Solgt
Preståsen/Nannestad
Mårvegen 18, 2030 Nannestad
Totalpris
4 603 340 kr
22 908 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Internt bruksareal
196 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Totalrenovering av bad nødvendig
Badet må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Manglende oppgradering medfører høy risiko for fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil et realistisk kostnadsanslag være for en totalrenovering av badet inklusive nødvendige dokumentasjoner?”
2. Totalrenovering av vaskerom nødvendig
Vaskerommet må også totalrenoveres for å oppfylle dagens krav til fuktsikring og funksjonalitet, med risiko for lekkasjer og skade ved manglende oppgradering.
🧺Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes for full oppgradering av vaskerommet til dagens standard?”
3. Manglende lufting i veggkledning
Det er liten til ingen luftespalte bak kledningen spesielt i nedre del mot grunnmur. Dette avviker fra anbefalte byggdetaljer og kan over tid føre til fuktskader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Finnes det planer eller estimater for utbedring av manglende lufting bak kledningen?”
4. Dårlig ventilering av takkonstruksjon
Det er påvist fuktskjolder og begrenset ventilering i takkonstruksjonen, noe som øker risikoen for mugg og råte samt kostbare skader.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære å sikre tilstrekkelig ventilering av takkonstruksjonen, og hvilke kostnader kan dette medføre?”
5. Manglende sikkerhet i rekkverk og trapper
Åpninger i rekkverk og trappetrinn er større enn dagens krav, og det mangler håndløper i det innvendige trappeløpet. Balkongrekkverket er også for lavt.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det vurdert pris og tidshorisont for oppgradering av rekkverk og håndløper til dagens sikkerhetsstandard?”
6. Elektrisk anlegg har begrenset kontroll
El-kontrollen er forenklet og det kan fortsatt være feil og mangler som ikke er oppdaget. Avvik for stikk til bereder gjenstår å utbedres.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det anbefalt og hva vil en fullstendig utvidet el-kontroll av anlegget kunne koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.