1 / 40
324 dager siden
Solgt
Martin Vahls Gate 4, 5034 Bergen
Totalpris
4 820 240 kr
60 909 kr per m²
Prisantydning
4 690 000 kr
Felleskost/mnd
1 562 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ugyldig soverom
Loftsrommet er seksjonert som oppbevaring/ bod og godkjent som ikke-soverom. Eier har benyttet rommet som soverom.
⚠️Brukstillatelse
Spør megler
“Hvilke konsekvenser har det for videresalg dersom loftsrommet ikke er godkjent som soverom?”
2. Drenering og fuktsikring
"Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Dreneringsforholdene er ikke dokumentert."
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere dreneringen, og hvilke tiltak er foreslått?”
3. Elektrisk anlegg uten kontroll
"Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år, anbefales alltid en utvidet el-kontroll av elektrisk anlegg."
⚡Elektrisk
Spør megler
“Når ble det sist gjort en utvidet el-kontroll av det elektriske anlegget?”
4. Takoverflate nær slutten av sin levetid
"Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen."
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Når må taket vurderes for vedlikehold eller utskiftning, og hva vil det koste?”
5. Ventilasjonsstandard ikke tilfredsstilt
"Boligens ventilasjon tilfredsstiller ikke dagens forskrift. Boligen har naturlig ventilasjon."
💨Teknisk
Spør megler
“Hvilke alternativer har vi for å oppgradere ventilasjonen i boligen?”
6. Dårlig tilstand på baderomsløsninger
"Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere badet for å unngå potensielle fremtidige skader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.