1 / 25
160 dager siden
Solgt
Bogerud
Martin Linges Vei 31, 0692 Oslo
Totalpris
4 270 042 kr
59 177 kr per m²
Prisantydning
3 300 000 kr
Felleskost/mnd
10 223 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppussingsbehov innvendig
Leiligheten holder eldre standard med bruksslitasje, misfarging på tapet og parkett med svelling, samt hull i vegger. Det er påkrevd en omfattende oppussing.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for den nødvendige oppussingen av overflater og gulv i leiligheten?”
2. Eldre elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget i leiligheten er ikke totalt rehabilitert siden 1961, med eldre stikkontakter og brytere unntatt på bad og balkong. Det anbefales en utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Har det blitt innhentet tilbud eller estimat på oppgradering av det elektriske anlegget i leiligheten?”
3. Ventilasjon usikker dokumentasjon
Det foreligger ikke dokumentasjon på mekanisk avtrekk, og ventilasjonssystemets type er ukjent. Det gis tilstandsgrad 2 pga manglende dokumentasjon.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Kan det fremlegges dokumentasjon på ventilasjonens ytelse eller plan for mekanisk avtrekk?”
4. Endret planløsning uten godkjenning
Spiseplass er omgjort fra opprinnelig soverom med åpen løsning mot kjøkken, noe som ikke samsvarer med godkjente byggetegninger.
📐Lovlighet
Spør megler
“Er det noen planer om å godkjenne eller regulere rombruken i henhold til dagens bruk?”
5. Heftelser på garasje
Garasjen har midlertidige dispensasjoner uten frostfri fundamentering og avvik fra reguleringsplan, med risiko for krav om fjerning uten erstatning.
Kilde:
⚠️Heftelser
Spør megler
“Hva er styrets vurdering av risikoen knyttet til garasjens dispensasjoner og mulige krav om fjerning?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.