1 / 27
57 dager siden
Solgt
Bogerud/Bøler
Martin Linges Vei 15, 0692 Oslo
Totalpris
3 996 265 kr
72 487 kr per m²
Prisantydning
3 725 000 kr
Felleskost/mnd
5 790 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Noe bruksslitasje på dører
Det er avvik på utvendige og innvendige dører med noe bruksslitasje og bruksmerker. Dørene fungerer med dette avviket, men vedlikehold eller utskifting kan bli nødvendig på sikt.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre bruksmerkene på innvendige og utvendige dører, og hvilken tilstand kan jeg forvente fremover?”
2. Manglende vedlikeholdsplan
Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for borettslagets fellesdeler, noe som kan medføre usikkerhet rundt framtidig vedlikehold og kostnader.
📄Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan planlegger borettslaget å utarbeide vedlikeholdsplan for fellesdelene, og hvilke kostnader kan dette medføre for andelseierne?”
4. Skjevheter i gulvet
Det er målt høydeforskjeller mellom 15-30 mm i etasjeskille/gulv mot grunn, hvilket gir tilstandsgrad 2. Større skjevheter kan ikke utelukkes.
📏Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags konsekvenser kan skjevhetene i gulvet ha for innredning og komfort, og er det kjent om dette allerede har krevd spesielle tiltak?”
5. Manglende automatisk vannstopp
Det er ikke observert automatisk vannstopp-system i kjøkkenet, noe som anbefales montert for å forebygge vannskader.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å montere et automatisk vannstopp-system i kjøkkenet, og hvordan påvirker dette forsikringsvilkårene?”
6. Manglende mekanisk ventilasjon
Kjøkkenet mangler mekanisk ventilasjon ut til friluft, noe som bør etableres i henhold til dagens regler. Badet har kun naturlig ventilasjon, og mekanisk avtrekk anbefales.
🍃Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke muligheter og kostnader finnes for montering av mekanisk ventilasjon i kjøkken og bad, og er det noen begrensninger fra borettslagets side?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.