1 / 52
206 dager siden
Solgt
Tiller
Martin Kregnes Veg 18, 7091 Tiller
Totalpris
7 678 340 kr
29 488 kr per m²
Prisantydning
7 490 000 kr
Internt bruksareal
254 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Aldrende drenering med mangler
Dreneringen er fra byggeåret (2002) og har en naturlig levetid på ca. 30 år. Manglende topplist på knotteplast rundt vindu kan føre til fuktproblemer ved snøsmelting og slagregn.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan koste å etablere topplist rundt vindu, og hvor omfattende er tiltaket?”
2. Vinduer og dører med slitasje
Vinduer og balkongdører fra byggeåret har tegn til slitasje som harde pakninger med nedsatt tetting og sprekker i trevirke. Noen vinduer tar i karm og balkongdør har fuktmerker og svelling i nedre del.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være rimelig anslått kostnad for utskifting eller omfattende vedlikehold av vinduer og balkongdør?”
3. Terrasse med lavt rekkverk og råteskader
Terrassen har rekkverk som er lavere enn dagens forskriftskrav (87 cm mot krav på 100 cm) og viser værslitasje samt tilløp til råte i nedre del. Manglende rekkverk og håndløper på trapp til terrasse og kjeller trapp.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det estimert kostnad og tidsplan for utbedring av rekkverk og montering av håndløper på trappene?”
4. Våtrom med alder og manglende fall
Bad og vaskerom har membran og tettesjikt med alder over forventet levetid (10-20 år). Fall mot sluk er under minimumskravet, og det mangler drensåpning på toalett i 2. etasje.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du gi en oversikt over hvilke oppgraderinger som bør forventes på bad og vaskerom i nær fremtid, og hva dette kan koste?”
5. Usikker tetting i kjeller vaskerom
Det er ufagmessig tetting rundt rørgjennomføringer i gulv på kjellerets vaskerom, og høydeforskjell i gulv kan føre til lekkasje i konstruksjonen. Anbefales installert waterguard med føler for vannavstengning.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått kostnad for å etablere waterguard og utbedre tetting rundt rørgjennomføringer i kjellerens vaskerom?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.