1 / 29
2 dager siden
Visning 12. mai kl 17:00
Bjerke/VOLLEBEKK
Martin Borrebekkens Vei 21, 0584 Oslo
Totalpris
4 983 079 kr
75 485 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Felleskost/mnd
5 650 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 12. mai
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre bad og feil med varmekabler
Badet ble modernisert i 2006 men har sprukken veggflis og gulvflis, svertesopp i silikonfuger, og varmekablene fungerer ikke på grunn av jordfeil/kortslutning. Skaderapport anbefaler opphugg og reparasjon.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidshorisont for å utbedre varmekablene og er det planer for rehabilitering av badet?”
2. Planavvik i gulv med knirk
Det er målt høydeforskjeller i gulv på opptil 16 mm og stedvis knirk i gulvene. Avviket kan påvirke komfort og møblering, men vurderes til TG2.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadene forbundet med eventuelle utbedringer av gulvplanhet og kan dette påvirke opplevelsen i boligen?”
3. Mangelfull ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon og mangler tilluftspalte ved terskel, noe som kan medføre økt fuktbelastning og redusert funksjon over tid.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva er mulighetene og kostnadene for å etablere mekanisk ventilasjon eller tilluftspalte på badet?”
4. Svelleskader og løshet på kjøkkenarmatur
Det er registrert svelleskader i benkeplaten rundt kummen og kjøkkenarmaturet er noe løst, noe som kan medføre risiko for lekkasje og redusert levetid.
🔧Kjøkken
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for kjøkkenbenken og armaturet, og hva kan kostnadene bli?”
5. Elektrisk anlegg anbefaler videre kontroll
Det har vært problemer med flimrende lys som er reparert. Det anbefales likevel en utvidet EL-kontroll da det foreligger kun dokumentasjon på deler av anlegget. Varmekabler på bad fungerer ikke pga. jordfeil.
Kilde:
💡Elektrisk
Spør megler
“Er det estimert pris på en utvidet elektrisk kontroll og eventuelle nødvendige utbedringer?”
6. Skadedyr i borettslagets fellesarealer
Det er observert mus på enkelte loft i borettslaget. Styret håndterer saken med et skadedyrfirma, men det opplyses om at det ikke er kjent at det er utbedret.
🐭Vedlikehold
Spør megler
“Hvordan håndterer borettslaget skadedyrproblemet, og hva innebærer det for beboerne?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.