1 / 17
1 time siden
Visning 2. sep kl 16:30
Marstrands Gate 12, 6508 Kristiansund N
Totalpris
1 938 340 kr
31 500 kr per m²
Prisantydning
1 890 000 kr
Felleskost/mnd
900 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 2. september
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Åpent pipeavvik brannvesen
Det foreligger et aktivt HMS-avvik fra brannvesenets tilsyn i 2022: "To sider av skorsteinen skal være synlige og tilgjengelige for kontroll, noe de ikke er i dag."
🔥Helse og sikkerhet
Spør megler
“Kan du anslå hva det innebærer, både praktisk og økonomisk, å utbedre avviket på skorsteinen etter brannvesenets krav?”
4. Dokumentasjon bad mangler
Badet er fra 2006, men det foreligger ikke dokumentasjon på membran, tettesjikt eller fullstendig oppbygging. "Utførelsen av membran, tettesjikt og øvrig oppbygging er ikke dokumentert."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det få at det ikke finnes dokumentasjon på badets membran og utførelse?”
5. Dårlig fall på baderomsgulv
Gulvets fall mot sluk på badet "tilfredsstiller ikke dagens krav" og sluk var ikke tilgjengelig for kontroll. Usikkerhet rundt vanntetthet.
💧Våtrom
Spør megler
“Har badet vært tilstrekkelig kontrollert og bør man påregne stor risiko for problemer med vannskader?”
6. Ingen konstituert sameie
Sameiet er ikke formalisert med styre, vedtekter eller budsjett/regnskap. "Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende."
Kilde:
🏢Juridisk/økonomi
Spør megler
“Hva betyr det for mitt ansvar eller for fremtidig drift at sameiet ikke er konstituert eller har egne vedtekter/regnskap?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.