1 / 18
62 dager siden
Visning etter avtale
Rodeløkka
Marstrandgata 11, 0566 Oslo
Totalpris
8 902 070 kr
141 774 kr per m²
Prisantydning
8 790 000 kr
Felleskost/mnd
3 500 kr
Internt bruksareal
62 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikkerhet ved endelig leveranse
Bygget er ikke ferdig detaljert og endringer i forbindelse med prosjektering og bygging må påregnes. Tekniske føringer kan medføre utfordringer som ikke er vist på tegningen.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke typer endringer og justeringer forventes i detaljprosjekteringen som kan påvirke leilighetens utforming og leveranse?”
2. Svært usikker overtakelsestidspunkt
Estimert ferdigstillelse er i 4. kvartal 2026, men det understrekes at et senere overtakelsestidspunkt kan forekomme. Tidsintervallet for overtakelse er veiledende og kan medføre forsinkelser.
⏳Fremdrift
Spør megler
“Hvordan håndteres eventuell forsinkelse i overtakelsen økonomisk, og hva er de konkrete erfaringene med tilsvarende prosjekter?”
3. Manglende garderobeløsning
Det leveres ikke garderobeskap i leiligheten. Kjøper må selv sørge for garderobeløsning etter overtakelse.
👚Innredning
Spør megler
“Hva kan du oppgi om kostnader og muligheter for garderobeløsninger, og er det avklart hvor det er plass til slike løsninger i leiligheten?”
4. Festeavtale og festeavgift
Eiendommen overtas med en festekontrakt med en årlig festeavgift på 1 200 kr fra 15.12.2025. Det foreligger festeavtale som kjøper må akseptere.
📜Juridisk
Spør megler
“Hva innebærer festeavtalen for kjøper over tid, og hva er varighet og betingelser for festeavgiften?”
5. Uklar organisering av borettslag
Endelig organisering av borettslag/sameie er ikke bestemt. Det kan bli flere borettslag eller seksjoner eid av andre, og det tas forbehold om endringer i antall boligenheter og andeler.
🏢Borettslag
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan den uavklarte organiseringen av borettslaget få for leilighetseierens rettigheter og plikter?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.