1 / 53

328 dager siden

Solgt

Øvre Vaulen.

Markveien 7, 4020 Stavanger

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

12 838 090 kr

38 820 kr per m²

Prisantydning

12 500 000 kr

Internt bruksareal

322 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Fuktproblematikk i garasje

Garasjen har blitt vurdert med TG3 på grunn av registrerte fuktskjolder og behov for total fornying, med anslåtte kostnader mellom 100.000 og 300.000 kr.

Spør megler

“Hvilke spesifikke tiltak anbefales for å fjerne fuktproblemer i garasjen?”

🚪Sikkerhet

2. Manglende rømning fra soverom i 2. etasje

Det mangler rømningvei via vindu i et soverom i 2. etasje, ifølge den tekniske rapporten.

Spør megler

“Hva vil det koste å etablere en forskriftsmessig rømningvei i det aktuelle soverommet?”

🏠Tak

3. Kostnader til vedlikehold av tak

For taket er mer enn halvparten av forventet brukstid passert, og det er behov for tiltak for å sikre takkonstruksjonen.

Spør megler

“Hva vil det koste å utskifte eller oppgradere taket for å unngå problemer i fremtiden?”

🦠Helsestandard

4. Ingen kontrollert radonsikring

Det er ikke foretatt radonmålinger, og boligen er ikke utstyrt med radonsikring.

Spør megler

“Hvilke radontiltak anbefales for å sikre helseaspektet ved boligen?”

🧱Byggteknisk

5. Overvåking av grunnmur og fukt

Det anbefales overvåking av grunnen og fukt på grunnmurens oppbygging, da det er manglede startlist for pusslag.

Spør megler

“Hvordan vil mangelfull startlist påvirke vedlikeholdet på kort og lang sikt?”

⚠️Sikkerhet

6. Kostnader knyttet til innvendige rekkverk

Innvendige rekkverk og håndrekker er ikke i henhold til dagens forskrifter og må oppgraderes.

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere innvendige rekkverk for å oppfylle dagens forskrifter?”

1. Fuktproblematikk i garasje

Garasjen har blitt vurdert med TG3 på grunn av registrerte fuktskjolder og behov for total fornying, med anslåtte kostnader mellom 100.000 og 300.000 kr.

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke spesifikke tiltak anbefales for å fjerne fuktproblemer i garasjen?”

2. Manglende rømning fra soverom i 2. etasje

Det mangler rømningvei via vindu i et soverom i 2. etasje, ifølge den tekniske rapporten.

🚪Sikkerhet

Spør megler

“Hva vil det koste å etablere en forskriftsmessig rømningvei i det aktuelle soverommet?”

3. Kostnader til vedlikehold av tak

For taket er mer enn halvparten av forventet brukstid passert, og det er behov for tiltak for å sikre takkonstruksjonen.

🏠Tak

Spør megler

“Hva vil det koste å utskifte eller oppgradere taket for å unngå problemer i fremtiden?”

4. Ingen kontrollert radonsikring

Det er ikke foretatt radonmålinger, og boligen er ikke utstyrt med radonsikring.

🦠Helsestandard

Spør megler

“Hvilke radontiltak anbefales for å sikre helseaspektet ved boligen?”

5. Overvåking av grunnmur og fukt

Det anbefales overvåking av grunnen og fukt på grunnmurens oppbygging, da det er manglede startlist for pusslag.

🧱Byggteknisk

Spør megler

“Hvordan vil mangelfull startlist påvirke vedlikeholdet på kort og lang sikt?”

6. Kostnader knyttet til innvendige rekkverk

Innvendige rekkverk og håndrekker er ikke i henhold til dagens forskrifter og må oppgraderes.

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere innvendige rekkverk for å oppfylle dagens forskrifter?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.