1 / 31
312 dager siden
Solgt
Beste Grünerløkka
Markveien 3, 0554 Oslo
Totalpris
5 172 470 kr
112 111 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Felleskost/mnd
4 590 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduer tilbakeført til TG2 på grunn av alder (isolerglass over 30 år) og risiko for punktering. Anbefalte tiltak: "Jevnlig tilsyn anbefales, på noe sikt bør vinduene skiftes".
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hvor mye vil det koste å skifte vinduene, og når bør dette forventes å bli gjort?”
2. Mangel på dokumentasjon på elektrisk arbeid
Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for elektrisk arbeid som er utført. Anbefalte tiltak: "Årsak: Manglende dokumentasjon for elektrisk arbeid. Tiltak: Anbefaler å få gjennomført en el-kontroll".
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan knyttes til å gjennomføre en el-kontroll?”
3. Kloakk- og rørtilstand
Soilrør antas å være eldre og har mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Anbefalte tiltak: "Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå".
🚽Vvs
Spør megler
“Hva er potensielle kostnader forbundet med en fremtidig oppgradering av soilrørene?”
4. Membran/tettesjikt på badet
Basert på alder vurderes membran/tettesjikt til tilstandsgrad 2, og det forventes at det må skiftes ut i fremtiden. Anbefalte tiltak: "For å oppnå TG0/1 må baderommet renoveres og arbeidene dokumenteres".
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere membran og tettformer på badet?”
5. Høydeforskjeller i gulv
Gulv på kjøkken og stue har registrert høydeforskjeller som vurderes til TG3. Anbefalte tiltak: "For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller korrigeres".
📏Byggteknisk
Spør megler
“Hva akter selger å gjøre angående høydeforskjellene i gulvet, og hva vil det koste å utbedre dette?”
6. Mangel på ventilasjon på kjøkken
Det er installert kullfiltervifte, men bare naturlig ventilasjon. TG2 satt pga avvik fra krav til tilstrekkelig luftutveksling. Anbefalte tiltak: "Ideelt sett bør det være mekanisk avtrekk fra kjøkken, men det må påregnes at avviket ikke kan utbedres".
🌀Ventilasjon
Spør megler
“Hva er nødvendige tiltak for å forbedre ventilasjonen, og hva vil det koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.