1 / 29
8 dager siden
Solgt
Ebbestad
Markveien 26B, 3060 Svelvik
Totalpris
2 461 090 kr
22 642 kr per m²
Prisantydning
2 400 000 kr
Internt bruksareal
106 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bad trenger totalrenovering
Badet i 2. etasje er ikke oppgradert etter dagens krav og har feil utførelse av baderomsplater, mangelfulle rørgjennomføringer og svelling i baderomsmøbel. Risiko for fuktskader og mugg finnes.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for totalrenovering av badet basert på tilstandsrapportens estimat?”
2. Drenering er gammel
Dreneringen er fra byggeår (1970) og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konstruksjonen regnes som en risikokonstruksjon uten nåværende symptomer på svikt.
Kilde:
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det forventes av kostnader eller tidspunkt for utskifting av dreneringen?”
3. Ventilasjon er utilstrekkelig
Boligen har naturlig ventilasjon med avvik i forhold til krav på oppføringstidspunktet. Toalettrom mangler mekanisk avtrekk og har skade i gulvet. Dårlig ventilasjon kan føre til fuktproblemer og dårlig inneklima.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvor omfattende vil oppgradering av ventilasjonssystem være, og hva kan dette koste?”
4. Vann- og avløpsledninger nær utskiftning
Både innvendige og utvendige vann- og avløpsledninger er fra 1970 eller eldre, med mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Det kan oppstå plutselige skader eller lekkasjer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan det gis en vurdering av sannsynlig tidshorisont og kostnader for utskifting av vann- og avløpsledninger?”
5. Pipe har brannrisiko
Det mangler ildfast plate under sotluke/feieluke, og sammenkoblingen mellom sotluke og skorsteinens innerforing er utett, noe som øker risikoen for røyklekkasje og brannfare.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva kreves av utbedring av pipe og ildsted for å oppfylle sikkerhetskrav, og hva er kostnadsbildet?”
6. Garasje i dårlig stand
Garasjen er gammel og slitt, med gruset gulv, uisolert vippeport, og anses å ha ingen teknisk verdi. Det er registrert fuktskader i utebod uten tiltak utført.
🏚️Bygningsvedlikehold
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere eller eventuelt erstatte garasjen, og finnes det planer for dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.