1 / 46
29 dager siden
Solgt
Lasken
Markveien 2, 3221 Sandefjord
Totalpris
5 730 840 kr
30 380 kr per m²
Prisantydning
5 590 000 kr
Internt bruksareal
184 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt i takkonstruksjonen
Det er påvist fuktskjolder og forhøyede fuktverdier (23,3%) i undertaket, samt begrenset ventilering av takkonstruksjonen. Det anbefales videre undersøkelser og forbedring av lufting for å unngå fuktskader.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å utbedre ventilering og eventuell fukt i takkonstruksjonen?”
2. Sprekkdannelser i grunnmur
Grunnmuren har sprekkdannelser som bør holdes under oppsyn for utvikling. Større sprekker kan føre til redusert stabilitet og fuktskader.
Kilde:
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent hvor omfattende sprekkdannelsene i grunnmuren er, og hva kan eventuelle utbedringer koste?”
3. Mangelfull ventilasjon i våtrom og toalettrom
Bad mangler tilluftsventilering og toalettrom mangler både tilluft og mekanisk avtrekk. Dette kan føre til økt fuktighet og potensielle skader uten tiltak.
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger for å installere tilstrekkelig ventilasjon på bad og toalettrom, og hva kan kostnadene bli?”
4. Manglende rekkverk og håndløper
Det mangler rekkverk på innvendig trapp og håndløper på vegg, og balkongrekkverket er for lavt i forhold til dagens sikkerhetskrav. Manglene medfører sikkerhetsrisiko.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer det å utbedre rekkverk og håndløper, og hva vil kostnadene trolig bli?”
5. Elektrisk anlegg med anbefalt kontroll
Elektrisk anlegg er delvis eldre med originale installasjoner fra 1939, og det anbefales en utvidet kontroll av autorisert elektrobedrift på grunn av alder og påviste mindre feil.
Kilde:
🔌Elektrisk
Spør megler
“Hvor omfattende er den anbefalte el-kontrollen, og hva kan det medføre av nødvendige oppgraderinger og kostnader?”
6. Avvik i rømningsveier
Det er avvik i rømningsveier og manglende rømningskrav i kjeller, noe som kan påvirke sikkerheten ved brann.
Kilde:
🚪Helse og sikkerhet
Spør megler
“Er det gjennomført eller planlagt en brannteknisk vurdering for å avklare omfanget av avvikene i rømningsveier?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.