1 / 32
53 min siden
Visning 11. jun kl 17:00
Rolighetsmoen
Markaveien 4, 3360 Geithus
Totalpris
2 450 840 kr
17 574 kr per m²
Prisantydning
2 390 000 kr
Internt bruksareal
136 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 11. juni
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom med oppgraderingsbehov
Bad i 1. etasje og bad i kjeller har passert sin levetid og har vesentlig oppgraderingsbehov med behov for totalrenovering for å oppfylle dagens krav.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsanslag for oppgradering av badene, og hvilke fuktskader er påvist?”
2. Skjevhet og knirk i gulv
Det er målt skjevheter i gulvene på inntil 47 mm i 2. etasje og 30 mm i 1. etasje, i tillegg til knirk i gulvene, noe som indikerer konstruksjonsmessige utfordringer.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer skjevhetene i gulvet konkret for bo- og vedlikeholdskvalitet, og hva kan kostnadene for eventuelle utbedringer bli?”
3. Manglende/fault ventilasjon i våtrom og toalettrom
Bad i 1. etasje har kun naturlig ventilering, og toalettrom i kjeller mangler ventilering, noe som ikke oppfyller dagens krav og kan føre til fuktskader.
💨Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker manglende ventilasjon i våtrom og toalettrom inneklima og risiko for fuktskader?”
4. Utvendig fuktsikring og drenering mangler
Det mangler eller er sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmur ved kjeller/underetasje, og det er indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellermur og gulv.
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Hvilke tiltak er nødvendige og til hvilken kostnad for å forbedre fuktsikringen og dreneringen rundt grunnmuren?”
5. Eldre elektrisk anlegg
Boligen har eldre elektrisk anlegg fra 1900, med skrusikringer, og det anbefales en utvidet el-kontroll for å avdekke mulige feil som ikke er synlige.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er status på el-anleggets tilstand, og hva kan det koste å gjennomføre en fullstendig el-kontroll og eventuelle oppgraderinger?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.