1 / 33
133 dager siden
Solgt
Stangeland
Marius Skadsems Vei 23, 4316 Sandnes
Totalpris
5 484 840 kr
23 991 kr per m²
Prisantydning
5 350 000 kr
Internt bruksareal
223 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskader i kledning
Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen, samt manglende eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Dette medfører risiko for ytterligere råteskader i veggkonstruksjonen.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsplan for utskifting av råteskadet kledning?”
2. Ulovlige bruksendringer på loft og kjeller
Loft og deler av kjeller er innredet uten godkjenning for varig opphold, og det foreligger ikke søknader for endring av bruk. Kjøper må påta seg risikoen for fremtidige pålegg og kostnader relatert til dette.
📄Lovlighet
Spør megler
“Kan dere gi mer informasjon om hvilke konsekvenser og kostnader som kan følge av de ulovlige bruksendringene?”
3. Våtrom krever totalrenovering
Bad i kjeller og bad på hovedplan har ikke dokumentasjon på oppgraderte tettesjikt og membraner, samt sluk som tåler normal bruk etter dagens krav. Det er høy risiko for fuktskader og påfølgende kostnader.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er prisanslagene for totalrenovering av våtrommene i henhold til anbefalinger?”
4. Fukt- og sopp i kjeller
Det er påvist høyt fuktnivå og indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellermur, samt tegn på sopp og råte i kjellerkonstruksjoner. Plast i vegger må fjernes for å unngå videre skader.
🧱Fukt
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er forventet for å utbedre fukt- og soppskader i kjeller?”
5. Eldre taktekking med mose
Mer enn halvparten av forventet brukstid på taktekking og undertak er passert. Taktekkingen har mose og slitasje, som øker risiko for lekkasje og skader på underliggende konstruksjoner.
🏚️Tak
Spør megler
“Hvor mye vil det kunne koste å skifte taktekking, og når bør dette utføres?”
6. Råteskader i vinduer og garasje
Det er påvist råteskader og fuktskader i enkelte vinduer, samt i kledning, vinduer og dør i garasjen. Dette tilsier utskifting av vinduer og reparasjon av garasjeskader.
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnadene for utskifting av råteskadede vinduer og reparasjon av garasjen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.