1 / 42
3 dager siden
Visning 9. apr kl 18:00
Slettaelva
Marikåpevegen 23, 9102 Kvaløysletta
Totalpris
7 125 100 kr
37 366 kr per m²
Prisantydning
6 950 000 kr
Internt bruksareal
186 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 9. april
18:00 – 18:45
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom krever totalrenovering
Vaskerom og bad i 1. etasje har påvist betydelige skader og funksjonssvikt som tilsier totalrenovering innen kort tid. Risiko for skjulte følgeskader finnes også.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for totalrenovering av vaskerom og bad i 1. etasje?”
2. Manglende dokumentasjon våtrom
Det foreligger lite dokumentasjon på våtrommenes utførelse, og noen arbeider er utført av ufaglærte, noe som kan indikere risiko for skjulte feil og mangler.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Er det planlagt eller vurdert utbedringer for å sikre fagmessig standard på våtrom?”
3. Uklar status bruksendring
Loftsetasjen er innredet uten dokumentasjon på godkjenning, og et soverom i underetasjen er opprinnelig hobby-/sportsbod. Dette regnes som mulig ulovlig bruksendring.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være konsekvensene og kostnadene knyttet til eventuell godkjenning eller retting av bruksendringer?”
4. Usikker alder tekniske anlegg
Vannrør, avløpsrør, vannbåren varme og mekaniske ventilasjonsanlegg har alder som tilsier usikker fremtidig funksjon med risiko for feil og funksjonssvikt.
⚙️Teknisk anlegg
Spør megler
“Er det utført planer for utskiftning eller rehabilitering av tekniske anlegg?”
5. Tak og taktekking ikke inspisert
Taket og taktekking er ikke fysisk inspisert grunnet is og snø, og har alder som tilsier usikker fremtidig funksjon med risiko for skader og feil.
Kilde:
🏚️Tak
Spør megler
“Når kan det forventes å få utført en full inspeksjon av taket for å avdekke eventuelle behov?”
6. Elektrisk anlegg må kontrolleres
Det er registrert forhold som tyder på behov for utvidet kontroll av det elektriske anlegget, blant annet på grunn av ufaglært arbeid som øker risiko for feil.
💡Elektrisk
Spør megler
“Hva innebærer en utvidet kontroll av det elektriske anlegget og hvilke kostnader kan dette medføre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.