1 / 34
52 dager siden
Visning 7. apr kl 17:30
Maries Gate 9A, 0368 Oslo
Totalpris
7 581 804 kr
117 390 kr per m²
Prisantydning
7 350 000 kr
Felleskost/mnd
5 743 kr
Internt bruksareal
63 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 7. april
17:30 – 18:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt balkongrekkverk
Balkongrekkverket er ca. 82 cm, noe som er lavere enn dagens standardkrav på 100 cm. Selv om det ikke er påkrevd å oppgradere, anbefales heving for økt sikkerhet.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste, og hva er mulighetene for å heve balkongrekkverket til dagens standard?”
3. Eldre vannledninger med risiko
Vannrør i sjakt på badet er eldre og har nådd en alder hvor det er økt risiko for lekkasjer i tiden som kommer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det mulig å få en tilstandsrapport eller prisoverslag for utskifting av de eldre vannledningene?”
4. Elektrisk anlegg mangler dokumentasjon
Det foreligger dokumentasjon på elektrisk arbeid utført i 2023, men det mangler samsvarserklæring for arbeider mellom 1999 og 2023, og skjulte feil kan ikke utelukkes.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det koste å få utført full elektrisk kontroll og eventuelle utbedringer?”
5. Kjøkkenventilasjon tilfredsstiller ikke krav
Kjøkkenet har kjøkkenventilator med omluft/kullfilter og naturlig ventilering som ikke oppfyller standardkrav til luftutskiftning.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for å forbedre avtrekksventilasjonen på kjøkkenet i sameiet?”
6. Fyringsanlegg krever vedlikehold
Sameiets fyringsanlegg trenger nødvendig vedlikehold med estimert kostnad på ca. 200 000 kr, og felleskostnadene forventes å øke fra 01.07.2025.
🛠️Felleskostnader
Spør megler
“Hvor mye forventes felleskostnadene å øke per måned på grunn av vedlikehold av fyringsanlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.