1 / 20
51 dager siden
Solgt
Majorstuen
Maries Gate 6, 0368 Oslo
Totalpris
4 639 155 kr
155 641 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
2 394 kr
Internt bruksareal
29 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Naturlig ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon og det anbefales montering av elektrisk avtrekksvifte. "Rommet har kun naturlig ventilasjon. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket."
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva er kostnaden og mulighetene for å installere mekanisk ventilasjon på badet?”
2. Slitte karmdører
Karmene i dører er værslitte utvendig med sprekker i trevirket, noe som kan medføre behov for vedlikehold eller utskifting.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Kan du utdype hvor omfattende skadene på karmene i dørene er, og hva en utbedring kan innebære kostnadsmessig?”
4. Festeavgift og festekontrakt
Boligen ligger på festet tomt med en årlig festeavgift på kr 13 000 og en uoppsigelig festekontrakt på 99 år fra 1966. Avgiften kan justeres og bør undersøkes nærmere.
📜Økonomi
Spør megler
“Hva er forventet utvikling i festeavgiften, og er det noen planer om regulering eller reforhandling av festeavtalen?”
5. Bruksendring i stue
Det er etablert soverom i stue i leiligheten, som er avvik fra godkjente byggemeldte tegninger. Dette kan ha betydning for lovlighet og branncelleinndeling.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Er det kjent om denne bruksendringen kan medføre krav om tilbakeføring eller tiltak?”
6. Ventilasjon generelt naturlig
Boligen har naturlig ventilasjon generelt, noe som kan gi mindre effektiv luftutskifting og fuktregulering sammenlignet med mekanisk.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Finnes det planer eller muligheter for å oppgradere ventilasjonssystemet i bygget eller leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.