1 / 35
19 dager siden
Solgt
Populære Kiellands Plass
Maridalsveien 37B, 0175 Oslo
Totalpris
6 191 380 kr
108 596 kr per m²
Prisantydning
6 190 000 kr
Felleskost/mnd
2 998 kr
Internt bruksareal
57 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjeve gulv i leiligheten
Selger opplyser om skjeve gulv gjennom hele boligen, og det er målt høydeforskjell på mellom 10-20 mm på etasjeskiller/gulv mot grunn som har fått tilstandsgrad 2. Kan påvirke opplevelsen av standard og eventuelle kostnader ved utbedring.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene anslagsvis bli for å utbedre skjevhetene i gulvene?”
2. Mangler dokumentasjon på badmembran
Det foreligger ikke dokumentasjon på membran eller kvalitet på tettesjikt i badet, og at membran ikke kan konstateres visuelt. Dette er vurdert til TG2, og medfører usikkerhet om vanntetthet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det fremskaffes dokumentasjon på membran og tettesjikt i badet, eller har det vært foretatt noen ytterligere undersøkelser knyttet til badets vanntetthet?”
3. Skader på badinnredning
Det er påvist skader på sanitærutstyr og innredning i badet som må lokal utbedring påregnes for å rette opp.
Kilde:
🛠️Våtrom
Spør megler
“Kan du konkretisere skadene på badinnredningen og hva utbedringene vil medføre av kostnader?”
4. Noe slitasje og bom i overflater
Det er avvik i form av noe slitasje på parkett, bom/hullyd under fliser, samt sår i overflater, gerikter, terskler og himlingsplater. Dette er normalt, men bør følges opp og eventuelt utbedres.
Kilde:
⚠️Innvendig overflater
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader for vedlikehold eller utskifting av gulv og himlinger med bom og sår?”
5. Elektrisk anlegg har ukjent rehabiliteringsår og mangler samsvarserklæring
Det er kjent at det elektriske anlegget har gjennomgått arbeid etter 1999, men ingen samsvarserklæring foreligger. Ingen el-tilsynsrapport siste 5 år foreligger eller er kjent.
Kilde:
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det planer for oppgradering av det elektriske anlegget, og hva kan kostnadene ved en eventuell fullstendig el-sjekk og oppgradering bli?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.