1 / 45
50 dager siden
Solgt
Schultzehaugen V/Kiellands Plass
Maridalsveien 33M, 0175 Oslo
Totalpris
7 382 230 kr
153 191 kr per m²
Prisantydning
7 200 000 kr
Felleskost/mnd
4 091 kr
Internt bruksareal
47 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uavklart takterrasse
Det pågår tekking av taket og arbeidene er pauset på grunn av snø. Terrassen er snødekt og membranen ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det anbefales nærmere undersøkelser av balkongen/terrassen når den er snøfri. (side 29, 50, 52)
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet tidshorisont for ferdigstillelse og sikring av takterrassen, og hvilke kostnader forventes forbundet med utbedringene?”
2. Mangelfull ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom, spesielt mangler soverommet ventiler i vindu eller vegg. Overstrømmingsspalter under innerdører mangler, noe som krever at dørene må stå på gløtt for ventilasjon. (side 53)
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke løsninger vurderes for å forbedre ventilasjonen i soverom og øvrige rom, og hva vil det eventuelt koste?”
3. Eldre membran på bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det foreligger ingen dokumentasjon på membranens utførelse. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke, noe som øker risikoen for vannlekkasjer. (side 52)
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er den anslåtte levetiden og kostnadene for utskiftning av membranen på badet?”
4. Fallforhold på badet avviker
Badets gulv har svakt fall mot dusjsonen og avvik i fallforhold til sluk i forhold til byggeregler på oppføringstidspunktet. Det kan oppstå vannlekkasje utenom dusjsonen. Løs flis og sprekk utenfor dusjen gir mulige skader. (side 51)
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre fallforhold og bytte fliser på badet, og finnes tilsvarende fliser tilgjengelig?”
5. Manglende komfyrvakt
Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet, som er et brannsikkerhetstiltak og krav for kjøkken av denne alder. Usikkerhet om elektrisk kurs for koketoppen oppfyller krav. (side 53)
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke krav gjelder for montering av komfyrvakt i denne leiligheten, og hva vil kostnaden for installasjon være?”
6. Kronglete stoppekraner
Stoppekranene for vann i kjøkken og bad er plassert slik at det er behov for stige for å kunne stenge vanntilførselen. Dette er ikke optimalt og kan medføre risiko for vannskader. (side 53)
Kilde:
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva er mulige løsninger for å flytte stoppekranene til mer tilgjengelige steder, og hva kan slik omlegging koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.