1 / 27

356 dager siden

Solgt

Alexander Kiellands Plass/Schultzehaugen

Maridalsveien 33M, 0175 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 476 100 kr

154 091 kr per m²

Prisantydning

3 390 000 kr

Felleskost/mnd

1 752 kr

Internt bruksareal

22 m² BRA-i

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

❓Selgerinformasjon

1. Manglende kjennskap til eiendommen

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den, som kan føre til skjulte problemer: "Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring... kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst."

Spør megler

“Hvilke spesifikasjoner har megler om eventuelle skjulte feil og mangler, med tanke på at selger ikke har bodd i boligen?”

🔧Byggteknisk

2. Potensiell vedlikeholdsbehov av fasade og takpapp

Det er planlagt rehabilitering av fasaden, og takpapp må skiftes ut om noen år: "Takpapp må skiftes ut om noen år, og styret har lagt dette til grunn i sin langsiktige vedlikeholdsplan."

Spør megler

“Hva vil kostnadene for rehabilitering av fasaden være, og hvilke vurderinger har styret gjort angående takpappen?”

📉Økonomi

3. Økonomiske resultater for sameiet

Sameiet har store underskudd: "Årsresultat: -4 042 642" og dette kan føre til framtidige felleskostnadsøkninger.

Spør megler

“Hvilke tiltak planlegger styret for å forbedre de økonomiske resultatene i sameiet?”

🏠Leieforhold

4. Vedtektsendringer om korttidsutleie

Det er forslag om å endre vedtektene for å begrense korttidsutleie: "Det er innkommet forslag om å endre vedtektene, begrense kommersiell fremleie..."

Spør megler

“Hva vil være konsekvensene om vedtektsendringen blir vedtatt for nåværende og framtidige eiere?”

🤔Drift

5. Usikkerhet rundt valg av forretningsfører

Forretningsfører tar seg av drift og vedlikehold, og manglende godkjenning kan påvirke kvalitet: "Forretningsfører OBOS Eiendomsforvaltning AS".

Spør megler

“Hva vil skje med driften og vedlikeholdet om det kommer nye forslag om forretningsfører eller endringer i avtaler?”

🏡Fellesareal

6. Fellesområder med usikker status

Bruken av hagen og fellesområder er underlagt vedtektene. "Sameierne, deres beboere og besøkende har rett til å ferdes..."

Spør megler

“Hvilken kontroll eller vedlikeholdsplan er det for fellesområdene, og hvordan vil den bli gjennomført?”

1. Manglende kjennskap til eiendommen

❓Selgerinformasjon

Spør megler

“Hvilke spesifikasjoner har megler om eventuelle skjulte feil og mangler, med tanke på at selger ikke har bodd i boligen?”

2. Potensiell vedlikeholdsbehov av fasade og takpapp

Det er planlagt rehabilitering av fasaden, og takpapp må skiftes ut om noen år: "Takpapp må skiftes ut om noen år, og styret har lagt dette til grunn i sin langsiktige vedlikeholdsplan."

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil kostnadene for rehabilitering av fasaden være, og hvilke vurderinger har styret gjort angående takpappen?”

3. Økonomiske resultater for sameiet

Sameiet har store underskudd: "Årsresultat: -4 042 642" og dette kan føre til framtidige felleskostnadsøkninger.

📉Økonomi

Spør megler

“Hvilke tiltak planlegger styret for å forbedre de økonomiske resultatene i sameiet?”

4. Vedtektsendringer om korttidsutleie

Det er forslag om å endre vedtektene for å begrense korttidsutleie: "Det er innkommet forslag om å endre vedtektene, begrense kommersiell fremleie..."

🏠Leieforhold

Spør megler

“Hva vil være konsekvensene om vedtektsendringen blir vedtatt for nåværende og framtidige eiere?”

5. Usikkerhet rundt valg av forretningsfører

Forretningsfører tar seg av drift og vedlikehold, og manglende godkjenning kan påvirke kvalitet: "Forretningsfører OBOS Eiendomsforvaltning AS".

🤔Drift

Spør megler

“Hva vil skje med driften og vedlikeholdet om det kommer nye forslag om forretningsfører eller endringer i avtaler?”

6. Fellesområder med usikker status

Bruken av hagen og fellesområder er underlagt vedtektene. "Sameierne, deres beboere og besøkende har rett til å ferdes..."

🏡Fellesareal

Spør megler

“Hvilken kontroll eller vedlikeholdsplan er det for fellesområdene, og hvordan vil den bli gjennomført?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.