1 / 35
2 dager siden
Visning 1. jul kl 18:30
Tåsen/Nydalen
Maridalsveien 311, 0872 Oslo
Totalpris
5 875 683 kr
87 677 kr per m²
Prisantydning
5 790 000 kr
Felleskost/mnd
5 538 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 1. juli
18:30 – 19:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Baderom med fuktskade
Det er registrert tegn på fuktskader på veggflater i våtsonen ved vindu, noe som kan innebære skjulte skader i konstruksjonen. Ytterligere undersøkelser anbefales for å kartlegge omfanget og nødvendige tiltak.
Kilde:
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for kartlegging og utbedring av fuktskader i badet?”
2. Eldre vannrør i våtrom og kjøkken
Vannrør av kobber i både bad og kjøkken har alder som tilsier usikker fremtidig funksjon. Skjulte bygningsdeler og rør har ukjent tilstand, og det anbefales videre overvåking og eventuelt utskiftning.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva anslås kostnadene å bli for eventuell utskiftning av vannrør i bad og kjøkken?”
3. Manglende dokumentasjon på våtrom
Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte våtromsarbeider, noe som kan medføre usikkerhet omkring utførelse og standard.
Kilde:
📁Dokumentasjon
Spør megler
“Er det mulig å få tilgang til tidligere dokumentasjon eller rapporter på utført våtromsarbeid?”
4. Ventilasjon er mangelfull
Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. I tillegg mangler enkelte soverom tilluftsventiler, hvilket kan føre til redusert luftkvalitet og økt fuktbelastning.
🌬️Innklima
Spør megler
“Er det planer om mekanisk ventilasjon eller andre tiltak for å bedre luftkvaliteten i bolig og våtrom?”
5. Tilstand på skorstein krever kontroll
Skorsteinen har ikke fire frie sider og krever at en kvalifisert fagperson utfører nærmere undersøkelse for å fastlegge nødvendige branntekniske tiltak.
Kilde:
🏗️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil en spesialistundersøkelse av skorsteinen kunne koste, og hva er potensielle tiltak?”
6. Garasje med betongskader
Det er påvist store skader på bærende betongsøyle i garasje med blottlagt armering og sprekker. Det anbefales tiltak for å sikre bæreevnen, noe som medfører kostnader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil utbedring av betongskadene i garasjen koste per leilighet, og hva er tidshorisonten for arbeidet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.