1 / 34
2 dager siden
Visning 22. jun kl 16:30
Bjølsen / Sagene
Maridalsveien 205, 0469 Oslo
Totalpris
4 184 989 kr
115 843 kr per m²
Prisantydning
3 650 000 kr
Felleskost/mnd
5 202 kr
Internt bruksareal
36 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 22. juni
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikker våtromsstandard
Badet har registrert bom i fliser (hulrom mellom flis og lim), døren er i våtsone med risiko for fuktskader, og membranen har passert halvparten av forventet levetid med usikker fremtidig funksjon. Sluk og membran bør følges opp og badet må muligens totalrenoveres på sikt.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og anbefalt tidshorisont for nødvendig oppgradering eller totalrenovering av badet?”
2. Skadedyrregistreringer
Det har vært observasjoner av majorstubille i leiligheten under legging av nytt gulv, og tidligere skjeggkre i fellesarealene. Borettslaget har foretatt behandling, men dette kan indikere behov for oppfølging og forebyggende tiltak.
🐜Vedlikehold
Spør megler
“Hvordan håndterer borettslaget og styret forebygging og eventuelle fremtidige problemer med skadedyr?”
3. Kvikkleireskred aktsomhetsområde
Boligen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleireskred, noe som kan innebære økt risiko ved bygge- eller gravearbeider på eiendommen eller nærområdet.
🌍Geoteknisk
Spør megler
“Er det gjort noen spesifikke vurderinger eller tiltak for å håndtere kvikkleireutfordringer i eiendommen og nærområdet?”
4. Manglende dokumentasjon radonmåling
Det foreligger ikke dokumentasjon på radonmålinger i boligen, selv om det ikke rapporteres om utslag. Ved utleie stilles det krav til radonmåling og dokumenterte forsvarlige nivåer.
☣️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Er det planer om å gjennomføre radonmålinger for å dokumentere nivået i boligen?”
5. Røyklukt og ventilasjonsutfordringer
Det rapporteres om problemer med røyklukt som trekker inn i leiligheten fra nærliggende balkonger og via ventilasjonssystemet. Dette forårsaker ulempe for beboere, spesielt i varme perioder, og kan være vanskelig å løse uten omfattende tiltak i borettslaget.
🚬Miljøkomfort
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak vurderes eller planlegges for å redusere røykluktproblematikken i ventilasjonssystemet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.