1 / 22
35 dager siden
Solgt
Sagene
Maridalsveien 128A - Andel 3 - 101A, 0461 Oslo
Totalpris
3 575 808 kr
124 643 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Felleskost/mnd
1 506 kr
Internt bruksareal
28 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Værslitte balkongdører
Balkongdøren har påvist utetthet mellom dørblad og karm, som kan føre til kald trekk. Karmene er værslitte og har sprekker i trevirket, og krever lokal utbedring.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og omfang for utbedring av balkongdørene?”
3. Bom/hullyd under fliser
Det er noe bom og hullyd under fliser både på balkong og innvendige gulvfliser. Ingen umiddelbare tiltak er påkrevet, men forholdet bør overvåkes for å begrense utvikling av skader.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags oppfølging anbefales for å overvåke bom/hullyd under fliser, og hva kan det koste om utbedring blir nødvendig?”
4. Manglende dokumentasjon på badmembran
Membran under fliser på bad kan ikke konstateres eller dokumenteres, selv om eier bekrefter membran er lagt i forbindelse med oppussing i 2020. Det anbefales å innhente dokumentasjon.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å få frem dokumentasjon på membran på bad, og hvilke konsekvenser kan manglende dokumentasjon ha?”
5. Kun kullfilter på kjøkkenavtrekk
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten forsert eller mekanisk avtrekksløsning. Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk for bedre ventilasjon.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke løsninger finnes for å etablere mekanisk avtrekk på kjøkkenet, og hva kan det koste?”
6. Innvendige jernvannledninger nær utskifting
Mer enn halvparten av forventet brukstid på innvendige vannledninger av jern er passert, noe som indikerer at tidspunkt for utskiftning nærmer seg. Rør-i-rør system har lekkasjevann som ikke ledes til sluk, noe som bør utbedres.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for utskiftning av vannledninger og utbedring av lekkasjevannløsning?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.