1 / 37
113 dager siden
Solgt
Sagene
Maridalsveien 122 - Andel 22 - 0301, 0461 Oslo
Totalpris
4 313 308 kr
97 442 kr per m²
Prisantydning
4 190 000 kr
Felleskost/mnd
3 642 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bad må totalrenoveres
Badet har fått tilstandsgrad 3 (TG3) og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Dårlig membran og eldre sluk kan medføre fuktskader hvis ikke utbedret. Kostnadsestimat for utbedring er 200 000 - 500 000 kroner.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet tidsplan og kostnadsfordeling for totalrenovering av badet?”
3. Balkongrekkverk er for lavt
Balkongens rekkverk er lavere enn dagens forskriftskrav, og åpninger i rekkverket oppfyller ikke ny standard, men det er ikke krav om utbedring per i dag. Noe rust finnes på rekkverket.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke vedlikeholds- eller oppgraderingsplaner finnes for balkongrekkverket?”
4. Innvendige vann- og avløpsrør nærmer utskifting
Innvendige vannledninger av jern og avløpsrør av støpejern har passert mer enn halvparten av sin forventede brukstid, og det anbefales utskifting i forbindelse med oppgradering av våtrom.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidspunkt for utskifting av rør i leiligheten?”
5. Registrert avvik på heis
Det foreligger et registrert avvik på heisen med et kostnadsanslag på 110 000 kroner eks. mva. som må utbedres.
Kilde:
🛠️Fellesarealer
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for utbedring av heisen, og hvordan påvirker dette borettslagets økonomi?”
6. Sprekker i fasade må repareres
Det er kjent om sprekker i eiendommens fasade, og det må regnes med reparasjoner i løpet av de neste 1-3 årene.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget og anslått kostnad for fasadereparasjonene som er planlagt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.