1 / 29
74 dager siden
Inaktiv
Haugen
Maria Dehlis Vei 57, 1084 Oslo
Totalpris
3 610 960 kr
62 094 kr per m²
Prisantydning
3 190 000 kr
Felleskost/mnd
5 970 kr
Internt bruksareal
58 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger med avvik
Vannledningene har passert halvparten av forventet levetid og har lavt vanntrykk ved enkel funksjonstest. Det er også registrert ufagmessig utførelse på vannrør, noe som kan øke risikoen for lekkasjer.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for eventuell utskifting eller reparasjon av vannledningene i leiligheten?”
2. Ufagmessig avløpsrørarbeid
Det er registrert ufagmessig arbeid på avløpsrørene, som også har passert halvparten av forventet levetid. Dette kan føre til økt risiko for lekkasjer og funksjonsproblemer.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis en mer detaljert beskrivelse av hvilke ufagmessige arbeider som er utført på avløpsrørene, og er det planlagt tiltak for dette?”
3. Elektrisk anlegg med løse ledninger
Anlegget fra 1976 har skrusikringer, mangler samsvarserklæring og har synlige defekter som løse kabler. En utvidet el-kontroll anbefales av elektrofaglig personell for å kartlegge tilstanden.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll kunne avdekke av nødvendige utbedringer, og hva kan kostnadene anslås til?”
4. Badet har membranusikkerhet
Sluket på badet er vanskelig å komme til for rengjøring, og det foreligger ikke dokumentasjon på membran/tettesjikt. Badets konstruksjon er fra før krav om vanntett sjikt, med økt risiko for fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer risikoen ved manglende dokumentasjon på membran, og kan det opplyses om kostnader for eventuelle oppgraderinger?”
5. Badet har bruksslitasje og avvik
Badets overflater på vegger og gulv har skruehull som ikke er tettet, fall mot sluk er ikke tilfredsstillende, og avstand mellom gulv og slukrist er lav, noe som kan gi økt risiko for vannskader.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Kan du spesifisere hva utfylling av skruehull og utbedring av fallet på badet vil koste?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.