1 / 21
19 dager siden
Solgt
Nedre Haugen
Maria Dehlis Vei 55A, 1084 Oslo
Totalpris
3 273 853 kr
56 123 kr per m²
Prisantydning
2 800 000 kr
Felleskost/mnd
6 604 kr
Internt bruksareal
58 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre bad med lekkasjerisiko
Badet er fra byggeår, med originalt støpejernsluk som har overskredet forventet levetid. Det er observert malingsflass og svertesopp i himling over dusjkabinettet, og badet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimatet for oppgradering er 200 000 - 500 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er nærmere estimert kostnad og omfang for oppgradering av kjøkkenbadet, og finnes det planer eller støtte for eventuelle tiltak?”
2. Original kjøkkeninnredning slitt
Kjøkkeninnredningen har skader utover normal slitasje, mangler skapfronter, har drypplekkasje fra kjøkkenkran og må moderniseres eller skiftes.
🍽️Kjøkken
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre eller bytte den originale kjøkkeninnredningen, og er det mulighet for å montere ventilator over kokeplass?”
3. Eldre elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget er originalt fra 1976 med skrusikringer og det foreligger ikke samsvarserklæringer. En utvidet el-kontroll anbefales for å avdekke feil som ikke fremkommer ved visuell kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvordan vurderes behovet for oppgradering av det elektriske anlegget, og hvilke kostnader kan det medføre?”
4. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør er over halvparten av forventet levetid og nærmer seg utskiftingstidspunkt. Soilrør er antatt fra byggeår og ikke skiftet.
💧Vvs
Spør megler
“Hva er anslått investeringsbehov for utskifting av vann- og avløpsrør i leiligheten?”
5. Ventilasjon er begrenset
Det er naturlig ventilasjon via spalteventiler i vinduer og mekanisk avtrekk fra ventil til luftekanal på kjøkken, bad/wc og bod, men kapasitet og luftutskifting er ikke kontrollert.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om ventilasjonens kapasitet og kvalitet, samt muligheter for forbedring uten brudd på borettslagets regler?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.