1 / 48

411 dager siden

Solgt

Øya

Margretes Gate 2, 7030 Trondheim

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

7 678 340 kr

58 976 kr per m²

Prisantydning

7 490 000 kr

Felleskost/mnd

250 kr

Internt bruksareal

127 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🪟Byggteknisk

1. Eldre vinduer

Vinduene er datert 1998 på tilbygg og 2010 på hoveddel, med TG2 grunnet soppdannelse på noen vinduer. "Det er ikke registrert avvik av konstruksjonsmessig betydning".

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre eventuell soppdannelse på vinduene?”

🚿Vvs

2. Mangel på tilluft på badene

Både badene oppnår TG2 på grunn av mangel på tilluft. "TG2 settes pga mangel på tilluft".

Spør megler

“Hvilke tiltak må gjøres for å forbedre ventilasjonen på badene?”

⚖️Byggteknisk

3. Skjevheter i etasjeskiller

Det er målt en høydeforskjell på totalt 2 cm mellom stue og gang, noe som kan indikere skjevheter i etasjeskiller. "Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen".

Spør megler

“Hvordan kan eventuelle skjevheter i etasjeskiller påvirke boligens verdi?”

🌧️Fukt/skade

4. Fuktsøk i vegg mot nabo

Det ble ikke utført fuktmåling i badet loft pga. plassering av vanninstallasjoner. "Det er derfor ikke mulig med fuktsøk fra tilstøtende rom".

Spør megler

“Hva er sjansen for fuktskader, og hvordan kan dette følges opp?”

⚠️Regulering

5. Ulovlighetsoppfølging

Det foreligger tidligere søknadspliktige tiltak som nå har avvik fra godkjente tegninger som kan medføre ulovlighetsoppfølging.

Spør megler

“Hvilke tiltak må tas for å bringe boligen i samsvar med dagens byggeforskrifter?”

💧Fukt/skade

6. Drenering har vært forbedret nylig

Selger opplyser at det har vært større utbedring av drenering i 2023 etter fuktinnsig i kjeller i enheten under, som kan indikere fuktproblemer.

Spør megler

“Hvor mye kan det koste å utføre videre drenering eller fuktsikring?”

1. Eldre vinduer

Vinduene er datert 1998 på tilbygg og 2010 på hoveddel, med TG2 grunnet soppdannelse på noen vinduer. "Det er ikke registrert avvik av konstruksjonsmessig betydning".

🪟Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre eventuell soppdannelse på vinduene?”

2. Mangel på tilluft på badene

Både badene oppnår TG2 på grunn av mangel på tilluft. "TG2 settes pga mangel på tilluft".

🚿Vvs

Spør megler

“Hvilke tiltak må gjøres for å forbedre ventilasjonen på badene?”

3. Skjevheter i etasjeskiller

Det er målt en høydeforskjell på totalt 2 cm mellom stue og gang, noe som kan indikere skjevheter i etasjeskiller. "Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen".

⚖️Byggteknisk

Spør megler

“Hvordan kan eventuelle skjevheter i etasjeskiller påvirke boligens verdi?”

4. Fuktsøk i vegg mot nabo

Det ble ikke utført fuktmåling i badet loft pga. plassering av vanninstallasjoner. "Det er derfor ikke mulig med fuktsøk fra tilstøtende rom".

🌧️Fukt/skade

Spør megler

“Hva er sjansen for fuktskader, og hvordan kan dette følges opp?”

5. Ulovlighetsoppfølging

Det foreligger tidligere søknadspliktige tiltak som nå har avvik fra godkjente tegninger som kan medføre ulovlighetsoppfølging.

⚠️Regulering

Spør megler

“Hvilke tiltak må tas for å bringe boligen i samsvar med dagens byggeforskrifter?”

6. Drenering har vært forbedret nylig

Selger opplyser at det har vært større utbedring av drenering i 2023 etter fuktinnsig i kjeller i enheten under, som kan indikere fuktproblemer.

💧Fukt/skade

Spør megler

“Hvor mye kan det koste å utføre videre drenering eller fuktsikring?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.