1 / 29
72 dager siden
Solgt
Grønland
Margit Hansens Gate 5, 0190 Oslo
Totalpris
4 398 340 kr
104 634 kr per m²
Prisantydning
4 290 000 kr
Felleskost/mnd
2 728 kr
Internt bruksareal
41 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bad med alvorlige mangler
Badet er vurdert til tilstandsgrad 3 på grunn av omfattende sprekkdannelser i fliser, ufagmessig nyere fuging, fliser som har løsnet, samt deformasjon i gulvkonstruksjonen med nedbøying mot vegger. Dette medfører økt risiko for lekkasjer og vannskader, og det er estimert en oppgraderingskostnad på 200 000 til 400 000 kroner. Badet anses å ha behov for totalrenovering.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for totalrenovering av badet, og finnes det planlagt dokumentasjon på tettesjikt og membran?”
2. Elektrisk anlegg mangler samsvarserklæring
Det elektriske anlegget har fått tilstandsgrad 2 fordi det mangler samsvarserklæring fra godkjent installatør for arbeider utført etter 1999. Dette kan øke risikoen for feil eller svakheter i anlegget. Det anbefales at anlegget kontrolleres av en el-takstmann.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det nylig gjennomført eller planlagt kontroll av det elektriske anlegget for å sikre samsvar med gjeldende krav?”
3. Alderdommelige varmekabler
Varmekablene i badets gulv har tilstandsgrad 2 på grunn av alder og manglende dokumentasjon, noe som kan medføre behov for utskifting eller oppgradering.
🔥Teknisk
Spør megler
“Hva anbefales av tiltak eller utskiftning for badets varmekabler, og hva kan dette koste?”
4. Skader på innvendige gulv
Det er påvist tegn til noe svelling i skjøtene på laminatgulvet og avflassing av laminat på ett punkt i stuen, som har ført til en tilstandsgrad 2. Dette kan føre til utbedringsarbeider for å bevare gulvets kvalitet.
🛠️Interiør
Spør megler
“Hva innebærer utbedringen av laminatgulvet, og hva er forventet kostnad for dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.