1 / 18
96 dager siden
Solgt
Margarethas Vei 1, 1473 Lørenskog
Totalpris
2 886 545 kr
97 072 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Felleskost/mnd
3 126 kr
Internt bruksareal
29 m² BRA-i
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktskade ved balkongdør
Det er registrert tidligere fuktskade på gulvet ved den franske balkongen, som er utbedret da leiligheten fikk ny balkongdør i 2021. Ifølge selger har skaden ikke utviklet seg videre.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget og detaljene rundt fuktskaden ved balkongdøren, og hvilke tiltak ble utført for å utbedre den?”
2. Vann- og avløpsinstallasjoner er eldre
Varmtvannsberederen er 21 år gammel og anbefales skiftet, med økt risiko for lekkasjer. Vannrør fra varmtvannsbereder til oppvaskmaskin ble byttet i 2022, men øvrig membran og sluk er av byggeår 2004 og nærmer seg normal levetid.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil være forventede kostnader for utskifting eller oppgradering av varm tvannsbereder og membran i våtrom?”
3. Åpne høydeforskjeller i gulv
Det er målt høydeforskjeller på ca. 15-30 mm i gulv i stue som gir tilstandsgrad 2. Tiltak for å utbedre dette kan være kostbart og vurderes sjelden som økonomisk rasjonelt for denne type bolig.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer høydeforskjellene i gulvene for daglig bruk og mulige fremtidige reparasjonskostnader?”
4. Våtrommet har slitasje og sprekker
Badet er opprinnelig fra byggeåret 2004, med flislagte vegger og gulv som begynner å vise tegn på aldring og enkelte sprekker i veggfliser. Det anbefales vurdering av utskifting av dusjhjørnet for å redusere fuktrisiko.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvor omfattende er slitasjen i badet, og hvilken oppgradering vil være nødvendig for å forhindre fremtidige fuktskader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.