1 / 36
205 dager siden
Solgt
Mårdalen 10, 5236 Rådal
Totalpris
2 826 149 kr
78 239 kr per m²
Prisantydning
2 390 000 kr
Felleskost/mnd
4 843 kr
Internt bruksareal
36 m² BRA-i
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik i tilstandsrapport
Det er rapportert om tilstandsgrad 2 på sanitærutstyr og avløpsrør; "mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger."
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak vil være nødvendige for å utbedre avløpssystemet, og hva antas å bli kostnaden for dette?”
2. Ventilasjon
Tilstandsrapporten viser "påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen."
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere ventilasjonssystemet for å sikre tilfredsstillende forhold?”
3. Eldre elektrisk anlegg
Tilstandsrapporten bemerker at "el-anlegget er av eldre dato og det er ikke gjennomført eltilsynsrapport siste 5 år."
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for oppgradering av el-anlegget for å tilfredsstille moderne standard?”
4. Historisk lekkasje
Tidligere eier rapporterte om "en liten lekkasje på badet" i 2014, til tross for at badet ble totalrenovert i 2023.
💧Vannskader
Spør megler
“Er det sikre rutiner på plass for å håndtere lekkasjer, og hva har blitt gjort for å sikre mot fremtidige lekkasjer?”
5. Skadedyrobservasjon
Det har blitt rapportert en observasjon av "skjeggkre" i 2024, men borettslaget har lagt ut feller uten nye observasjoner.
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hva er reguleringen rundt skadedyrkontroll, og er det planlagt videre tiltak for å forhindre infeksjoner?”
6. Finansielt underskudd i borettslaget
Borettslaget rapporterer et "underskudd" på kr. 2 306 304 i årsregnskapet for 2024.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan planlegger borettslaget å håndtere det økonomiske underskuddet, og vil det medføre økte felleskostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.