1 / 36
114 dager siden
Solgt
Torshov/LØKKA
Marcus Thranes Gate 7, 0473 Oslo
Totalpris
3 087 428 kr
161 650 kr per m²
Prisantydning
2 850 000 kr
Felleskost/mnd
3 512 kr
Internt bruksareal
19 m² BRA-i
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter i etasjeskille
Det er målt høydeforskjell på 15-30 mm i etasjeskille/gulv mot grunn, noe som gir tilstandsgrad 2. Skjevhetene kan skyldes setninger i grunnen, men dette er ikke verifisert.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan knyttes til eventuelle utbedringer av skjevheten i etasjeskille?”
2. Manglende dokumentasjon på våtrom
Det foreligger ingen dokumentasjon på uavhengig kontroll og oppbygning av membran, tettesjikt og sluk på badet som ble pusset opp i 2015.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å få tak i mer detaljert dokumentasjon på membran og tettesjikt i badet?”
3. Muggskader i borettslaget
Flere eiere har meldt om muggskader i borettslaget, noen skader er utbedret, men ikke alle. Selger kjenner ikke til utbedringer i denne leiligheten.
⚠️Fukt og innemiljø
Spør megler
“Finnes det en felles plan for utbedring av mugg-/fuktskader i borettslaget?”
5. Eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige kobberrør og avløpsrør, og vannskapet mangler merkede kurser og front. Dette utløser tilstandsgrad 2.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsplan for oppgradering eller utskiftning av vann- og avløpsrør?”
6. Elektrisk anlegg med manglende dokumentasjon
Det foreligger ikke samsvarserklæring på alt elektrisk arbeid som er utført, og det anbefales en utvidet EL-kontroll for boligen.
💡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet EL-kontroll innebære av kostnader og risiko for oppdagede feil?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.