1 / 48
98 dager siden
Solgt
Totalpris
8 519 967 kr
97 801 kr per m²
Prisantydning
8 290 000 kr
Felleskost/mnd
7 379 kr
Internt bruksareal
87 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon til arbeid
Det foreligger ikke dokumentasjon på flere utførte arbeider, blant annet på maling av vinduer i regi av borettslaget, arbeider på rør og ufaglært arbeid på badet.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan manglende dokumentasjon på utførte arbeider ha for vedlikehold eller garantier?”
2. Vannlekkasje ved varmtvannsbereder
Det drypper noen få vanndråper fra varmtvannsberederen i løpet av uken, og berederen har varslet usikker restlevetid. Plasseringen gjør at utskiftning kan medføre større arbeidsomfang.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være de anslåtte kostnadene og omfanget ved å bytte ut varmtvannsberederen?”
3. Baderom har vannskader og riss
Det er vann på utsiden av rørkobling i servantskap, riss og sprekker i flisfuger og veggfliser, og membranets restlevetid er usikker. Fallforhold på gulv er ikke tilfredsstillende for lekkasjesikkerhet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre feilene på baderommet og sikre tett membran?”
4. Eldre vinduer med behov for vedlikehold
Vinduer er av eldre dato med værslitasje på utsiden, og det må forventes høyere varmetap enn ved nyere vinduer. Vinduer har behov for utvendig overflatebehandling.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det estimert kostnad eller planer for utskifting eller oppgradering av vinduene?”
5. Manglende ventilasjon på soverom
Soverom 2 mangler lufteventil, noe som gjør at ventilasjonen ikke oppfyller dagens komfortforventninger selv om den er i tråd med forskriftene på byggeårstidspunktet.
🌬️Inneklima
Spør megler
“Hva vil det koste og hvilke tiltak kreves for å etablere tilfredsstillende ventilasjon på soverom 2?”
6. Lav rekkverkshøyde på balkong
Rekkverkshøyden på balkongen er målt til 92 cm, hvilket er under dagens byggtekniske forskriftskrav på minimum 1,0 meter.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke krav gjelder for rekkverkshøyde, og finnes det planer eller krav om utbedring?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.