1 / 21
6 dager siden
Visning etter avtale
Sentrum
Marcus Thranes Gate 4A, 2821 Gjøvik
Totalpris
3 028 604 kr
46 880 kr per m²
Prisantydning
2 890 000 kr
Felleskost/mnd
4 329 kr
Internt bruksareal
63 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med vedlikeholdsbehov
Mer enn halvparten av forventet brukstid på vinduer er oppnådd. Enkelte vinduer er vanskelig å lukke, det er manglende barnesikring, og det er avflassing og sprekker i treverket. Oppgraderinger eller utskiftninger bør påregnes.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for oppgradering eller utskifting av vinduer sannsynligvis bli?”
2. Mangel på vedlikeholdsplan for fellesarealer
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for sameiets fellesdeler, noe som kan gi usikkerhet om fremtidige vedlikeholdskostnader.
📋Felleskostnader
Spør megler
“Er det planer eller initiativ for å utarbeide vedlikeholdsplan for fellesarealene i sameiet?”
3. Slitasje og mindre skader på innvendige gulv og lister
Parkettgulvene har slitasje og mindre skader, spesielt ved inngangsdøren. Det mangler gulvlister på deler av soverommet, og listene dekker ikke glipper mellom gulv og vegg. Knirk i gulvene kan indikere behov for utbedring.
🛠️Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva anslås kostnadene for å utbedre gulv og gulvlister, og er knirk i gulvene et akseptert forhold?”
4. Mangelfull ventilasjon i enkelte rom
Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom, og badet mangler tilluftsventilering, noe som kan føre til fuktproblemer over tid.
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke rom er det ventilasjonsutfordringer i, og hva vil nødvendige tiltak for bedring koste?”
5. Varmtvannstank over 20 år
Varmtvannsberederen er fra 2004, over 20 år gammel, og avrenning fra sikkerhetsventilen koblet direkte inn på avløp kan gjøre lekkasjer vanskelige å oppdage. Elektrisk tilkobling tilfredsstiller ikke dagens krav.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan en eventuell utskifting av varmtvannstanken koste, og er det planer for dette?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.