1 / 30
6 dager siden
Visning etter avtale
Gjøvik Sentrum
Marcus Thranes Gate 1B, 2821 Gjøvik
Totalpris
1 605 056 kr
47 156 kr per m²
Prisantydning
1 400 000 kr
Felleskost/mnd
5 128 kr
Internt bruksareal
34 m² BRA-i
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre våtrom med høy risiko
Våtrommet må totalrenoveres. Det er risiko for skjulte skader, utettheter i membran, rørgjennomføring i dusjsone er en risikoløsning, og ventilasjonen er ikke tilfredsstillende. Støpejernssluk har kort restlevetid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsanslag for totalrenovering av våtrommet?”
2. Utdatert elektrisk anlegg
El-anlegget har skrusikringer og er ikke kontrollert av DLE de siste fem årene. Det kan finnes skjulte feil som ikke er avdekket ved den forenklede kontrollen.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det tilgjengelig dokumentasjon på siste elektriske kontroll, og hva vil det anslagsvis koste å oppgradere el-anlegget?”
3. Manglende vedlikeholdsplan for fellesareal
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for felleseiendommen, noe som kan medføre uforutsette felleskostnader fremover.
Kilde:
🏢Felleskostnader
Spør megler
“Er det planer om utarbeidelse av vedlikeholdsplan og hvordan påvirker dette borettslagets økonomi?”
4. Planlagt utskifting av avløpsledninger
Det planlegges utskifting av avløpsledninger i borettslaget i 2026, som vil føre til låneopptak og økte felleskostnader, men det er uklart hvor mye økningen vil bli.
Kilde:
💧Felleskostnader
Spør megler
“Hva er estimert økning i felleskostnader forbundet med utskiftingen av avløpsledninger?”
5. Manglende dokumentasjon på bod i fellesareal
To boder som disponeres av leiligheten ligger i fellesareal, og det foreligger ingen dokumentasjon på at bodene tilhører leiligheten. Bruksretten kan endres av borettslaget.
Kilde:
📁Eiendomsrett
Spør megler
“Er det dokumentasjon på varig bruksrett til bodene, eller kan de omdisponeres av borettslaget?”
6. Lav høyde på kjøkkenventilator
Avtrekksviften over kjøkkenplatetoppen har lav høyde (ca. 47 cm) under grense for anbefalt monteringshøyde, som utgjør en brannrisiko og svekket effektivitet.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt utskifting eller oppgradering av kjøkkenventilatoren for å oppfylle brannsikkerhetskrav?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.