1 / 22
6 dager siden
Inaktiv
Torshov
Marcus Thranes Gate 13, 0473 Oslo
Totalpris
3 170 321 kr
175 501 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Felleskost/mnd
4 775 kr
Internt bruksareal
18 m² BRA-i
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alvorlige skader på bad
Våtrommet har store eller alvorlige avvik med risiko for skjulte fuktskader. Inspeksjonsluke er plassert i dusjsonen, og det er bom i fliser. Lokalfall i sluksonen er utilstrekkelig, og vanntett sjikt har høy alder med usikker funksjon.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsramme for komplett renovering av badet?”
2. Vinduer med råteskader
Vinduer fra 1983 viser råteskader og eldre slitasje, noe som kan føre til nedsatt funksjon og redusert isolasjon. Styret vurderer felles utskifting av vinduer, men ansvaret ligger på andelseier.
🪟Vinduer
Spør megler
“Hvilke økonomiske konsekvenser kan en utskifting av vinduer ha for denne leiligheten?”
3. Elektrisk anlegg med manglende samsvarserklæring
Det mangler samsvarserklæring på elektrisk anlegg. Det er observert løs bryter på kjøkken og ufagmessig arbeid kan innebære risiko for skjulte feil.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en utvidet elektrokontroll koste, og har det tidligere vært feil funnet på anlegget?”
4. Vannrør og varmeanlegg med alder og usikker funksjon
Vannrør på kjøkken og radiatoranlegg har alder som tilsier usikker framtidig funksjon med risiko for skader. Tilstanden er skjult og ukjent.
Kilde:
🚰Vvs
Spør megler
“Er det planlagt oppgradering eller utskifting av vannrør og varmeanlegg i borettslaget?”
5. Mangel på brannsikring og røykvarsling
Boligen mangler godkjent slokkeutstyr og tilstrekkelig røykvarsling, noe som påvirker sikkerheten negativt.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller krav om oppgradering av brannsikkerhet i leiligheten?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.