1 / 33
4 dager siden
Visning etter avtale
Mannsverk 4, 5094 Bergen
Totalpris
3 655 415 kr
53 571 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Felleskost/mnd
4 550 kr
Internt bruksareal
68 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
10.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduer er fra 1985 og har for lengst passert sin tekniske levetid. Trevirket i eldre karmer kan være utsatt for fuktskader og råte etter 40 år med vær og vind. "Vinduene er over sin levetid" og det anbefales å vurdere å bytte dem ut.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting av alle vinduer i leiligheten?”
2. Feilmontert ventilasjon
Ventilasjon er ny fra 2026, men det står at ventilasjonen er feilmontert i stue/kjøkken. Det kan påvirke luftkvalitet og funksjon.
Kilde:
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer den feilmonterte ventilasjonen, og hvordan påvirker det boligens komfort og drift?”
3. Dårlig vindu i bod
Det er ett dårlig vindu med dobbelt glass i boden. Dette kan gi utfordringer med isolasjon og fukt.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt utbedring av det dårlige vinduet i boden, og hva kan det koste?”
4. Usikkerhet rundt bruksendringer
Salgsoppgaven opplyser at bruken av rom kan være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle godkjennelse hos kommunen, spesielt for ekstra oppbevaringsrom/garderoberom. Dette kan medføre krav om tilbakeføring eller søknadsplikt.
📄Offentlig godkjenning
Spør megler
“Er det kjent om eventuelle bruksendringer i leiligheten som ikke er godkjent, og hva kan konsekvensene være?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.