1 / 31
75 dager siden
Solgt
Mannsverk 4, 5094 Bergen
Totalpris
3 861 935 kr
58 109 kr per m²
Prisantydning
3 690 000 kr
Felleskost/mnd
4 396 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Vinduer med isolerglass fra 1983 og 1985 har utvendig slitasje og eiring på beslag. Det må påregnes løpende vedlikehold og oppgraderinger av vinduer.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader og anbefalt tidsplan for vedlikehold eller utskifting av vinduene?”
2. Fallforhold på bad må utbedres
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i badet i forhold til gjeldende byggekrav, med manglende oppkant ved dør og bom i enkelte gulvfliser. Fallforhold fungerer, men med redusert funksjon.
🚿Våtrom
Spør megler
“Finnes det estimater på kostnader for nødvendige utbedringer av fallforholdene på badet?”
3. Manglende dokumentasjon for våtroms membran
Det foreligger ikke dokumentasjon på membran/tettesjikt under fliser på badet, og sluk er plassert under badekaret med begrenset inspeksjonsmulighet.
Kilde:
❓Våtrom
Spør megler
“Kan det innhentes dokumentasjon eller utføres videre undersøkelser for membran og tettesjikt i våtrommet?”
4. Ventilasjon er mangelfull
Det er påvist mangelfull ventilasjon i stue hvor det ikke er veggventil eller ventil i vindu, noe som ikke oppfyller dagens standard.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere veggventiler eller vindusventiler i oppholdsrom som ikke har dette?”
5. Elektrisk anlegg bør kontrolleres
Det mangler el-tilsynsrapport siste 5 år og komplett samsvarserklæring for hele anlegget. Takstmannen anbefaler elkontroll av autorisert firma da skjulte feil ikke kan utelukkes.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finnes det planer eller vurderinger for å gjennomføre en fullstendig elkontroll av det elektriske anlegget?”
6. Kun en rømningsvei
Boligen har kun én rømningsvei (trappegang), noe som ikke oppfyller dagens krav til rømning og kan innebære behov for tiltak.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak vurderes eller planlegges for å imøtekomme krav til rømningsveier?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.