1 / 70
14 dager siden
Solgt
Totalpris
5 133 840 kr
15 841 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Internt bruksareal
315 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre og manglende dokumentasjon våtrom
Flere våtrom, inkludert svømmebasseng, bad ved basseng, bad i kjeller og vaskerom, må totalrenoveres eller oppgraderes grunnet alder og manglende dokumentasjon på tettesjikt og membran. Dette øker risikoen for fukt- og lekkasjeskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og aktuell tidsplan for oppgradering eller totalrenovering av våtrommene?”
2. Manglende rekkverk og sikring
Det mangler håndløper på innvendig trapp, åpningene i rekkverk og mellom trinn er større enn dagens krav, og forstøtningsmur mangler rekkverk/sikring, noe som innebærer fare for fall og personskader.
⚠️Hms
Spør megler
“Er det planer eller kostnadsoverslag for å etablere håndløper og sikre rekkverk på innvendig trapp og forstøtningsmur?”
3. Eldre vann- og avløpsledninger
Innvendige vannledninger av kobber og avløpsrør av plast er over halvveis i forventet levetid og kan plutselig svikte. Utvendige vann- og avløpsledninger er også gamle med oppbrukt forventet brukstid.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for utskifting eller vedlikehold av vann- og avløpsrør, og hva vil kostnadene kunne bli?”
4. Manglende musebånd og råteskader
Det er ikke montert musesperre i nedre kant av veggkonstruksjonen, og enkelte råteskader er påvist i kledningen, som kan føre til inntrenging av gnagere og videre skader.
🐭Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære i kostnad og omfang å installere musebånd og utbedre råteskadene?”
5. Varmtvannstank og badstuovn over forventet levetid
Varmtvannstanken er over 20 år gammel og tilkoblingen tilfredsstiller ikke dagens forskriftskrav. Badstuovnen er også eldre enn forventet levetid, noe som kan gi økt risiko for svikt og brannfare.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut varmtvannstank og badstuovn, og hvordan bør tilkoblingen av varmtvannstank forbedres?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.