1 / 28
74 dager siden
Solgt
Jong / Sandvika
Måneveien 32, 1337 Sandvika
Totalpris
4 043 800 kr
62 065 kr per m²
Prisantydning
3 600 000 kr
Felleskost/mnd
6 840 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bad trenger oppgradering
Våtrommet er generelt vurdert til tilstandsgrad 3 med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen, noe som medfører høy risiko for fuktskader. "Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan bli kostnaden for total oppgradering av badet for å oppnå dagens tettesjiktstandard?”
2. Eldre vinduer og dører
Vinduer og balkongdører har sprekker i treverket og er av eldre dato, noe som kan gi høyere varmetap, selv om det ikke er behov for strakstiltak. "Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket."
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet levetid og kostnader for utskifting av vinduer og balkongdører?”
3. Tekniske installasjoner har alder
Både vannledninger i kobber/metall og avløpsrør i plast/soil har passert halvparten av forventet brukstid, og betegnes som risikokonstruksjoner med TG2. "...vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon."
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent hvor mange år vann- og avløpsrør har igjen før de bør skiftes?”
4. Manglende mekanisk ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom, og det anbefales å etablere veggventiler/vindusventiler i oppholdsrom. "Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det."
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan er ventilasjonssituasjonen i denne leiligheten konkret, og hva koster utbedring av ventilasjon?”
5. Mugg i dusjkabinet
Det er rapportert litt mugg i dusjkabinet som eier kjenner til, noe som kan indikere fuktproblemer alene i badekarområdet.
Kilde:
🦠Helse og miljø
Spør megler
“Er det utført tiltak for å fjerne mugg i dusjkabinettet, og hva anbefales for å unngå gjentakelse?”
6. Ingen individuell varmemåling
Det er tiltak anbefalt i borettslaget for individuell varmemåling for mer rettferdig kostnadsfordeling, men dette er ikke implementert per i dag. "Dersom det ikke er system for individuell måling... bør dette vurderes."
Kilde:
💡Felleskostnader
Spør megler
“Er det planer om individuell varmemåling for denne leiligheten i nær fremtid, og hvordan vil det påvirke felleskostnadene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.