1 / 24
45 dager siden
Solgt
Teaterkvartalet - Grønland
Mandalls Gate 18, 0190 Oslo
Totalpris
4 460 130 kr
124 286 kr per m²
Prisantydning
4 350 000 kr
Felleskost/mnd
3 071 kr
Internt bruksareal
35 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre våtromskonstruksjon
Badet har fått TG2 på grunn av alder på vanntett sjikt og membran som har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid, noe som medfører økt risiko for lekkasjer.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsanslaget og anbefalte tiltak for å utbedre de eldede våtromskonstruksjonene?”
2. Fuktskader i baderomsinnredning
Fast inventar på badet har noe fuktskader og svelling, noe som kan indikere behov for utskifting eller reparasjon.
Kilde:
💧Interiør
Spør megler
“Kan du spesifisere omfanget av fuktskadene i baderomsinnredningen og hva det kan koste å utbedre?”
3. Manglende dreneringsspalte i sisterne
Det er ikke etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne på toalettet, som kan gi risiko for uoppdagede lekkasjer.
Kilde:
🚽Sanitærinstallasjon
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan manglende dreneringsspalte i sisterne få, og hva vil en eventuell utbedring koste?”
4. Slitasje på dører og vinduer
Det er registrert noe slitasje på vinduskarmer, og balkongdørens lås er hard å bruke. Entrédørens dørblad har også slitasje mot felles gang.
Kilde:
🪟Vedlikehold
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre slitasjen på dører og vinduer, og er det planlagt vedlikehold på disse?”
5. Restanse i felleskostnader
Det er per 15.01.2026 registrert en restanse i felleskostnader på 3.071 kr, som bør avklares før kjøp.
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er årsaken til registrert restanse i felleskostnader, og hvordan påvirker dette kjøper?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.