1 / 17

71 dager siden

Solgt

Teaterkvartalet

Mandalls Gate 16, 0190 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 198 808 kr

140 690 kr per m²

Prisantydning

4 080 000 kr

Felleskost/mnd

2 547 kr

Internt bruksareal

29 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🪟Byggteknisk

1. Avvik ved vinduer

Det er registrert avvik på soveromsvinduet som må justeres. Vinduet mangler hengsel på den ene siden ved åpning, noe som gjør det løst i en posisjon.

Kilde:

Side 24

Spør megler

“Hva vil det koste å reparere og justere vinduet på soverommet?”

🚿Våtrom

2. Våtrom har vesentlige avvik

Badet har flere avvik som avskallinger i fuger ved sluket, svellinger på listverk rundt dør og skruehull som ikke er tettet, noe som kan føre til vanninntrenging.

Kilde:

Side 24

Spør megler

“Hva er omtrentlig kostnad for utbedring av avskallinger, svellinger og tette hull på badet?”

⚠️Våtrom

3. Membran i bad har begrenset levetid

Membranen i badet har passert halvparten av forventet levetid, og en full oppgradering må påregnes på sikt for å forhindre lekkasjer.

Kilde:

Side 24

Spør megler

“Er det estimert når membranen burde skiftes, og hva kan en slik oppgradering koste?”

🚨Våtrom

4. Mulig manglende lekkasjesikring på toalett

Det foreligger ingen dokumentasjon på lekkasjesikring under toalettet, noe som kan medføre skade på tilstøtende konstruksjoner ved eventuell lekkasje.

Kilde:

Side 24

Spør megler

“Finnes det planer eller anbefalinger for å sikre lekkasjesikring på toalettet?”

💧Bygghistorikk

5. Vannskade i kjeller for 1 år siden

Sameiet/Vannet har hatt en lekkasje i kjelleren for cirka ett år siden, selv om denne ikke skal ha rammet selgers bod.

Kilde:

Side 14

Spør megler

“Hva ble tiltakene etter vannlekkasjen i kjelleren for ett år siden, og er det risiko for fremtidige skader?”

1. Avvik ved vinduer

Det er registrert avvik på soveromsvinduet som må justeres. Vinduet mangler hengsel på den ene siden ved åpning, noe som gjør det løst i en posisjon.

Kilde:

Side 24

🪟Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å reparere og justere vinduet på soverommet?”

2. Våtrom har vesentlige avvik

Badet har flere avvik som avskallinger i fuger ved sluket, svellinger på listverk rundt dør og skruehull som ikke er tettet, noe som kan føre til vanninntrenging.

Kilde:

Side 24

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva er omtrentlig kostnad for utbedring av avskallinger, svellinger og tette hull på badet?”

3. Membran i bad har begrenset levetid

Membranen i badet har passert halvparten av forventet levetid, og en full oppgradering må påregnes på sikt for å forhindre lekkasjer.

Kilde:

Side 24

⚠️Våtrom

Spør megler

“Er det estimert når membranen burde skiftes, og hva kan en slik oppgradering koste?”

4. Mulig manglende lekkasjesikring på toalett

Det foreligger ingen dokumentasjon på lekkasjesikring under toalettet, noe som kan medføre skade på tilstøtende konstruksjoner ved eventuell lekkasje.

Kilde:

Side 24

🚨Våtrom

Spør megler

“Finnes det planer eller anbefalinger for å sikre lekkasjesikring på toalettet?”

5. Vannskade i kjeller for 1 år siden

Sameiet/Vannet har hatt en lekkasje i kjelleren for cirka ett år siden, selv om denne ikke skal ha rammet selgers bod.

Kilde:

Side 14

💧Bygghistorikk

Spør megler

“Hva ble tiltakene etter vannlekkasjen i kjelleren for ett år siden, og er det risiko for fremtidige skader?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.