1 / 32
184 dager siden
Solgt
Teaterplassen
Mandalls Gate 10, 0190 Oslo
Totalpris
5 785 375 kr
104 324 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 824 kr
Internt bruksareal
54 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på elektrisk anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring på elektriske arbeider utført etter 1999, og det anbefales en utvidet el-kontroll. Det er stor sannsynlighet for ufaglærte eller udokumenterte endringer på det elektriske anlegget.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll sannsynligvis avdekke, og hva kan kostnadene ved eventuelle nødvendige utbedringer bli?”
2. Redusert restlevetid på våtrommets membran
Membranen i badet har redusert restlevetid og rommets lekkasjesikkerhet kan ikke verifiseres, noe som kan medføre behov for utskifting eller oppgradering i nær fremtid.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader er det realistisk å forvente ved full utskifting eller oppgradering av bademembranen?”
3. Fuktmerker og bomlyder på bad og gulv
Det er observert fuktmerker i fordelerskap over dusj, muligens pga kondens, samt moderate bomlyder under enkelte gulvfliser. Det registreres også fuktmerker på kjøkkengulv og stue/kjøkken gulv.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er mulige årsaker til fuktmerkene og bomlydene, og hvilke utbedringer kan være nødvendige?”
4. Skjevheter i gulvet
Skjevheter i boligens etasjeskiller er registrert med målt differanse på opptil 15 mm i stue/kjøkken og 10 mm på soverom, noe som kan påvirke den generelle opplevelsen av rommene.
📐Byggteknisk
Spør megler
“Hvilken påvirkning kan disse skjevhetene ha på bruk og vedlikehold av leiligheten over tid?”
5. Økte felleskostnader etter rehabilitering
Utbedringene av balkong og tak har medført økt felleskostnad på cirka 1000 kr per måned, og det foreligger planer om ytterligere rehabiliteringsprosjekter som kan øke kostnadene.
💸Felleskostnader
Spør megler
“Hva er forventet total økning i felleskostnadene fremover i forbindelse med planlagte rehabiliteringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.