1 / 60
6 dager siden
Visning 26. apr kl 16:00
Holmenkollen
Måltrostveien 53, 0786 Oslo
Totalpris
14 159 990 kr
97 872 kr per m²
Prisantydning
13 800 000 kr
Felleskost/mnd
5 772 kr
Internt bruksareal
141 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 26. april
16:00 – 17:00
Mandag 27. april
19:00 – 20:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Moderniseringsbehov i bad
Begge badene i leiligheten har oppgraderingsbehov. Bad ved hall har defekte varmekabler, avvik i fallforhold og sprekkdannelser i sementfuger. Bad ved hovedsoverom har bom i enkelte fliser og ikke tilfredsstillende fall flere steder.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan kostnaden forventes å bli for full oppussing av begge bad?”
2. Ventilasjonsanlegg er gammelt
Ventilasjonsanlegget, plassert i innvendig bod, er gammelt og det mangler tillufts- og avtrekksventil på kjøkkenet. Det anbefales rensing og kontroll av ventilasjonsfirma.
🌀Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil kostnaden være for å oppgradere ventilasjonsanlegget, og finnes det nyere anlegg å anbefale?”
3. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør har passert halvparten av forventet brukstid. Det finnes lekkasjestoppere, men lekkasjesensorer var frakoblet og må rekobles. Dokumentasjon på utførte rørarbeider mangler.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om nyere inspeksjon eller oppgradering av vann- og avløpsrør er planlagt eller gjennomført?”
4. Elektrisk anlegg trenger kontroll
Det elektriske anlegget har ikke vært under el-kontroll de siste fem år. Det er problemer med at el-sikring slår ut ved bruk av varmekabler, og det er flere mindre feil opplyst i rapporten.
💡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for en full el-kontroll og nødvendige oppgraderinger?”
5. Manglende vedlikeholdsplan for fellesdeler
Det foreligger ingen tilstandsanalysrapport eller vedlikeholdsplan for felles konstruksjoner i bygget, noe som gjør det usikkert hvordan felles vedlikehold prioriteres og planlegges.
Kilde:
🏢Felleskostnader
Spør megler
“Finnes det planer for å utarbeide vedlikeholdsplan, og hvordan vil dette påvirke fremtidige felleskostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.