1 / 25
32 dager siden
Solgt
Bud Mottatt! - Krokelvdalen
Malmvegen 222, 9022 Krokelvdalen
Totalpris
4 196 498 kr
43 104 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
6 766 kr
Internt bruksareal
97 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgradering av vaskerom nødvendig
Våtrommet på vaskerommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav på grunn av alder og manglende dokumentasjon for tettesjikt/membran, med estimert kostnad på 200 000-500 000 kr. Rommet har automatisk fått TG3 etter IVITs regelverk.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er erfaringene med kostnad og gjennomføringstid for oppgradering av vaskerom i denne type bolig?”
2. Usikker membran på badet
Det kan ikke konstateres at det finnes membran ved sluk på badet, og det foreligger ikke dokumentasjon. Manglende membran øker risiko for lekkasjer og fuktskader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt eller vurdert nærmere undersøkelser av våtrommets membran for å avklare sikkerhet og tilstand?”
3. Vannledninger nærmer levetid
Innvendige kobbervannledninger fra 1993 har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det er ikke registrert lekkasjer, men alder tilsier økt risiko for skader over tid.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke anbefalinger finnes for utskifting av vannledninger, og har det vært planlagt budsjett for dette?”
4. Avløpsrør nærmer levetid
Innvendige avløpsrør av plast har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Dette er en aldersrelatert vurdering uten påviste feil, men det anbefales kontroll av eventuell svekkelse for å unngå lekkasjer.
🛠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det gjennomført inspeksjon av avløpsrør for å identifisere potensielle problemer?”
5. Manglende samsvarserklæring el-anlegg
Selv om elektrisk anlegg er oppgradert, foreligger det ikke samsvarserklæring for hele anlegget, og kontroll er begrenset til synlige deler. Det anbefales fullstendig el-kontroll ved eierskifte for å dekke skjulte feil.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvilke planer eller anbefalinger er det for komplett el-kontroll og dokumentasjon?”
6. Forslag om varmepumpe avslått
Forespørsel om montering av varmepumpe for hjørneleiligheter i 1. etasje ble avslått på generalforsamling grunnet støy, presedens og tekniske utfordringer. Balansert ventilasjon vurderes i fremtidig renovering.
❄️Ventilasjon og varme
Spør megler
“Finnes det alternative planer for forbedring av oppvarming og ventilasjon i denne leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.