1 / 36
11 dager siden
Visning etter avtale
Grünerløkka / Rodeløkka
Malmøgata 9, 0566 Oslo
Totalpris
6 459 740 kr
108 621 kr per m²
Prisantydning
6 300 000 kr
Felleskost/mnd
3 358 kr
Internt bruksareal
58 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Badets tettesjikt usikkert
Det er plastsluk uten synlig membran eller mansjett, noe som gir økt usikkerhet knyttet til langtidstetting og fuktsikring i badet.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader og tiltak for å sikre badets membran på sikt?”
3. Synlige riss og krakeleringer i fuger på bad
Det er riss og krakeleringer i fugene i dusjsonen, noe som kan gi økt fuktpåvirkning over tid og behov for vedlikehold eller oppgradering.
Kilde:
🛠️Våtrom
Spør megler
“Hvor ofte må fugene på badet forventes å fornyes for å opprettholde funksjonen?”
4. Lav rekkverkshøyde på balkong
Rekkverkshøyden på fransk balkong er målt til 115 cm, som er lavere enn dagens krav på 120 cm, og gir redusert fallsikring. Det er ingen krav om utbedring.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Er det anbefalt eller vanlig å oppgradere rekkverkshøyden av hensyn til sikkerhet, til tross for at det ikke er påkrevd?”
5. Eier har ikke bodd selv i leiligheten
Leiligheten har vært utleid siden overtakelse, og eier har ikke bodd i den selv. Kjellerbod ble ikke funnet ved befaring og er derfor ikke målt eller medtatt i areal.
Kilde:
🏠Brukshistorikk
Spør megler
“Kan det foreligge skjulte skader eller vedlikeholdsetterslep på grunn av utleie?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.