1 / 32
375 dager siden
Solgt
Idylliske Rodeløkka
Malmøgata 11, 0566 Oslo
Totalpris
5 495 490 kr
90 678 kr per m²
Prisantydning
5 350 000 kr
Felleskost/mnd
2 855 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangler for brannslukningsutstyr
Det er ikke bekreftet om det er mangler på brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet.
🔥Brann
Spør megler
“Hvilke brannverninstallasjoner er gjort i leiligheten, og eksisterer det dokumentasjon på dette?”
2. Felleskostnader kan øke
Det er foreslått 5% økning av felleskostnadene fra 01.01.2024 grunnet økningen i prisindeksen, noe som kan påvirke de månedlige utgiftene.
💵Felleskostnader
Spør megler
“Hva er de langsiktige forventningene til felleskostnadene, og hvordan overvåkes utgiftene?”
3. Skader ved normal slitasje
Det er påpekt at det kan være slitasje i forbindelse med normal bruk, spesielt på overflater og innredninger som "kan være/er utsatt for slitasje."
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke spesifikke ineffektive vaner eller manglede vedlikehold har tidligere beboere hatt som kan ha påvirket leilighetens tilstand?”
4. Utførte elektriske arbeider
Det er utført elektriske arbeider som ikke er detaljert beskrevet, samt at det mangler samsvarserklæring for anlegget fra byggeårene.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det dokumentert at alle elektriske arbeider er utført av godkjente fagfolk, og når ble det sist utført en el-kontroll?”
5. Felles takterrasse er ikke vurdert/kontrollert
Felles takterrasse er et fellesareal og er derfor ikke vurdert i tilstandsrapporten, noe som kan innebære ukjente tilstander eller vedlikeholdsbehov.
🏞️Fellesareal
Spør megler
“Hvordan planlegges vedlikeholdet av takterrassen, og hva er historikken for rapporterte problemer med dette området?”
6. Halvparten av bygget er næringsseksjoner
Bygningen har en stor andel næringsseksjoner (2 av 51), som kan påvirke støy og bomiljøet.
🏢Org. samboerskap
Spør megler
“Hvilken type aktiviteter drive i næringsseksjonene, og hvordan påvirker de bomiljøet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.